Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 02-3970/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 г. Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д. при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2 – 3970/16 по

иску Смольянинова В. В. к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино- Садовники, 30А» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино-Садовники, 30А» о признании права собственности на квартиру №, расположенной по адресу: ******.

Представитель истца в суд явился, заявленные истцом требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Жилищно-строительного кооператива «Нагатино- Садовники, 30А» в суд не явился, причина неявки суду не известна, возражений не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в

его отсутствие.

Представитель третьего лица Акционерного общества «Строительное управление №155» в суд не явился, причина неявки суду не известна, возражений не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в

его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в суд не явился, причина неявки суду не известна, возражений не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Правительства Москвы в суд не явился,

причина неявки суду не известна, возражений не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит

к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что 10 октября 2011 г., Смольянинов В. В. заключил с Жилищно-строительным кооперативом «Нагатино-Садовники, 30А» договор об участии в ЖСК №, предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе.

По условиям п. 1.5. договора после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, истец приобретает право на получение от ответчика и оформление в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной на 19 этаже, в секции 4, номер на площадке 1, ориентировочной площадью 95,66 кв.м. в жилом доме по адресу: ******.

С целью исполнения своих обязательств, истцом была произведена оплата паевого взноса в размере ******, что подтверждается платежным поручением № от 14.10.2011 г. и справкой о полной выплате паевого взноса № от 23.11.2011 г.

Комитет государственного строительного надзора г. Москвы выдал Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: ******, которому соответствует почтовый адрес: ******.

Истец с согласия ответчика оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания квартиры.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что истец как субъект инвестиционной деятельности осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования – квартира передана в пользование, обоснованность передачи истцу прав на инвестирование квартиры никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалась.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не предоставил в суд доказательств подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истец приобрёл право собственности на трехкомнатную квартиру № , расположенную по адресу: ****** на основании указанного выше договора об участии в ЖСК.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Смольянинова В. В. к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино-Садовники, 30А» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Смольяниновым В. В. право собственности на квартиру № по адресу: ******.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Нагатино-Садовники, 30А» в пользу Смольянинова В. В. государственную пошлину в размере ******.

Решение является основанием к государственной регистрации права собственности за Смольяниновым В. В.на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Шалагина Д.Д.