Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 02-3968/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года Симоновский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3968/2016 по

иску Сухова А. Н. к ЗАО «Строительное управление №155» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «СУ №155» с требованием о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЗАО «СУ №155» в суд не явился, представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в суд не явились, причина неявки суду не известна, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив

все доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, 18.06.2010 года между ООО «ГАСС- Логистик» и ЗАО «Строительное управление №155» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № от 18.06.2010.

По условиям Договора и дополнительного соглашения от 27.06.12 к предварительному договору ЗАО «Строительное управление №155» приняло решение продать, а ООО «ГАСС-Логистик» принял решение купить 2-комнатную квартиру, расположенную в жилом доме по строительному адресу******, проектной площадью 74,17 кв.м. При исполнении Сторонами взятых на себя обязательств, Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи квартиры.

Согласно Договору уступки права требования и перевода долга по предварительному договору № от 18.06.2010 , зарегистрированному в общем реестре ЗАО «Су-155» от 15.08.2012 за №ООО «ГАСС-Логистик» передает Сухову А. Н. все предусмотренные условиями предварительного договора № от 18.06.2010 права требования и обязательства к ЗАО «Строительное управление №155» 2-х комнатной квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: ******.

Согласно п.3.1 Договора стоимость уступаемых прав по предварительному договору составляет ******., которая была оплачена Суховым А.Н. на основании платежного поручения № от 23.08.2012.

На основании изложенного, Истец считает, что фактически исполнил обязательства по оплате квартиры по договору перед Ответчиком в полном объеме.

Жилой дом введен в эксплуатацию согласно разрешению Мосгорстройнадзором на ввод в эксплуатацию от 29.12.2012 года за №.

Квартире присвоен почтовый адрес: ******, Указанная квартира учтена, как самостоятельный объект недвижимости, стоит на кадастровом учёте. При этом, общая площадь жилого помещения составила 70,4 кв. м., без учета балкона и лоджии с понижающим коэффициентом.

Однако, как указал истец, его право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчик не предоставляет документы, требуемые для регистрации права собственности.

В соответствии с п.2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, выполнение истцом взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме, безусловно, влечет возникновение у него права на объект инвестирования, определенный договором.

Однако в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не предоставил в суд доказательств, подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истец приобрёл право собственности на квартиру №, расположенную по адресу ******.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Суховым А. Н. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: ******.

Решение служит основанием к государственной регистрации права собственности Сухова А.Н. на квартиру № расположенную по адресу: ******.

Взыскать с ЗАО «Строительное управление №155» в пользу Сухова А. Н.

государственную пошлину в размере ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:.