Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 02-3721/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-3721/16 по

иску Рабаданова Т.Р. к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино- Садовники, 30А» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» с требованием о признании права собственности на квартиру №, которая расположена по адресу: ******.

Истец в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» в суд не явился, причина неявки суду не известна, возражений не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в его отсутствие.

Представители третьего лица от Товарищества на вере (Коммандитного

товарищества) «СУ №155» и Компания», Управления Росреестра по Москве в суд не явились, причина неявки суду не известна, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к

следующему.

25.10.2013г. между Рабадановым Т.Р., Савиной В.С. и Товариществом на вере (КТ) «СУ-№155 и Компания» от имени ЖСК «Нагатино– Садовники, 30А» было заключено Соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от 18.01.2012г., зарегистрированное в общем реестре ЗАО «СУ-155» №от 25.10.2013г.

В соответствии с указанным Соглашением Рабаданов Т.Р. принял на себя все права пайщика по Договору об участии в ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А», участвующего в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: ******, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой следующие: - квартира расположена на №этаже, секция №, условный номер №, ориентировочная площадь 94,04 кв.м.

На момент заключения Соглашения о перемене лиц паевые взносы, подлежащие внесению пайщиком для получения квартиры, были оплачены полностью и своевременно. Свое обязательство по Соглашению о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК Рабаданов Т.Р. исполнил в полном объеме.

Право на получение вышеуказанной квартиры у ЖСК возникло из Договора инвестирования № от 26 сентября 2011 года, заключенного между ЖСК и ЗАО «СУ № 155», в соответствии с условиями которого ЖСК, как соинвестор участвует в реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома и приобретает право требования на результат инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир в жилом доме, в том числе на квартиру расположенную на №этаже, секция №, условный номер №, ориентировочная площадь 94,04 кв.м.

Право ЗАО «СУ № 155» на квартиру возникло из инвестиционного контракта №, зарегистрированного в реестре 10 сентября 2010 года, заключенного между Правительством Москвы, ЗАО «СУ№ 155» и Управлением ФСБ РФ по г. Москве и Московской области.

Земельный участок под строительство жилого дома предоставлен Департаментом земельных ресурсов города Москвы по Договору безвозмездного срочного пользования земельным участком №.

Жилой дом введен в эксплуатацию согласно Разрешению Комитета государственного строительного надзора города Москвы на ввод объекта в эксплуатацию № от 03.01.2014г.

Жилому дому присвоен адрес: ******.

Квартира №5, расположенная по адресу: ****** стоит на кадастровом учете под номером №.

В настоящий момент квартира передана Рабаданову Т.Р., однако право собственности на его имя не оформлено.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Однако, как указал истец, его право собственности на квартиры до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ГЕРП сведений №от 14.04.2016г.

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не предоставил в суд доказательств подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истец приобрёл право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Рабадановым Т. Р. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу******, кадастровый номер №.

Решение является основанием к государственной регистрации права собственности за Рабадановым Т. Р. на квартиру, расположенную по адресу: ******.

Взыскать с ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» в пользу Рабаданова Т. Р.

госпошлину в размере ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:.