Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 02-2928/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2928/16 по

иску Нестеренко Т. П. к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино- Садовники, 30А» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» с требованием о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

Представитель истца в суд явился, заявленные истцом требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» в суд не явился, мотивированных возражений не представил.

Представители третьих лиц ТВ КТ «СУ № 155 и Компания», ЗАО «СУ №155», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства г. Москвы в суд не явились, причина неявки суду не известна, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит

к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что 07.12.2011г. между Н. Д.В. и ответчиком был заключён договор об участии в ЖСК № в соответствии с которым истец принял решение вступить в инвестирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу ******с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условный номер №, проектной площадью 85,44 кв.м.

Общая стоимость взносов за квартиру в соответствии указанным договором составила ******.

Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса №от 03.02.2012г. и платежным поручением № от 07.12.2011г.

Комитет государственного строительного надзора г. Москвы выдал Разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: ******.

После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, квартире истца присвоен почтовый адрес: ******.

17 февраля 2016г. между Н. Д.В. и Нестеренко Т.П. заключен договор уступки права требования, согласно которому Н. Д.В. уступил в пользу заявителя в полном объеме все права требования к ответчику по договору об участии в ЖСК «Нагатино-Садовники, 30а».

Однако, как указал истец, его право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчик не предоставляет документы, требуемые для регистрации права собственности.

В соответствии с п.2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, выполнение истцом взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме, безусловно, влечет возникновение у него права на объект инвестирования, определенный договором.

Однако в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не предоставил в суд доказательств подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на квартиру №, расположенную по адресу ******.

Истцом заявлено о возмещении судебных расходов по оплате юридических услуг ****** и нотариальных услуг ******., госпошлины ****** В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ******., а также при определении размера расходов на оплату юридических услуг, подлежащих возмещению заявителю, суд, руководствуется принципом разумности, а также с учетом объема оказанных услуг, полагает возможным взыскать с ответчика ******.

Расходы на оформление нотариальной доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Представленная суду доверенность не подтверждает право представителя на участие в конкретном деле и в конкретном судебном заседании, в связи с чем у суда нет оснований для взыскания с ответчика ******., затраченных на ее удостоверение.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Нестеренко Т. П. право собственности на квартиру №расположенную по адресу: ******.

Решение является основанием к государственной регистрации права собственности за Нестеренко Т. П. на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Нагатино-Садовники, 30А» в пользу Нестеренко Т. П. расходы по оплате государственной пошлине в размере ******, расходы на оплату услуг представителя в размере ******.

В удовлетворении требований Нестеренко Т. П. к Жилищно-строительного кооператива «Нагатино-Садовники, 30А» о возмещении нотариальных расходов ******. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:.