Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 02-2091/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016г. Симоновский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2091/2016 по

иску Баркалаева А. Ш. к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино- Садовники, 29А» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Баркалаев А.Ш. обратился в суд с иском к ЖСК «Нагатино-Садовники, 29А» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ******.

В суд истец не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности Ольховой Т.А., которая настаивала на удовлетворении исковых требований, а также просила взыскать с ответчика судебные расходы.

Представитель ответчика ЖСК «Нагатино-Садовники, 29А» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений против иска суду не представил.

Представители третьих лиц – ООО «Арт-Проект», Баркалаев И.А., АО «Строительное управление № 155», Управления Росреестра по Москве и Правительства Москвы в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

22 февраля 2011 года между ЗАО «Строительное управление № 155» и ЖСК «Нагатино-Садовники, 29А» заключен договор инвестирования №, предметом которого является участие ЖСК в реализации инвестиционного проекта по проектированию, строительстве и вводу в эксплуатацию инвестиционного объекта. Принимая участие, ЖСК приобретает право требования результата инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир при условии внесения соответствующего инвестиционного взноса.

Договором инвестирования установлено, что оформление имущественных прав на квартиры производится в установленном порядке после ввода объекта в эксплуатацию и формирования необходимого для государственной регистрации прав комплекта документов. Обязательства сторон считаются исполненными с момента подписания акта о результатах реализации настоящего договора. Акт о результатах реализации составляется на основании обмеров органов технической инвентаризации, документов о вводе объекта в эксплуатацию.

13 апреля 2011 года на заседании Правления ЖСК «Нагатино-Садовники, 29А» Баркалаев А.Ш. принят в члены Жилищно-строительного кооператива. В этот же день между ЖСК «Нагатино-Садовники, 29А» и Баркалаевым А.Ш.

заключен договор № об участии в ЖСК, по условиям которого Баркалаев А.Ш.

(пайщик) обязался осуществить оплату вступительного взноса в размере ******, паевого взноса в размере ****** и членского взноса в размере ******ежегодно с момента подписания настоящего договора, а ЖСК принял на себя обязательство по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: ******, на основании Договора инвестирования № от 22.02.2011 г., заключенного с ЗАО «Строительное управление № 155».

Истец в полном объеме и в предусмотренные договором сроки выполнил свои обязательства по Договору об участии в ЖСК, что подтверждается справкой о полной выплате пая членом кооператива № от 03 мая 2011 года и платежными документами, представленными в материалы дела.

Жилой дом, в котором находится квартира, введен в эксплуатацию 29 декабря 2012 года (разрешение №), ему присвоен почтовый адрес: ******.

Спорной квартире присвоен №. Общая площадь данной квартиры составила 93,7 кв.м.

06 сентября 2013 года Баркалаеву А.Ш. на спорную квартиру выдан смотровой ордер.

18 сентября 2013 года между Баркалаевым А.Ш. и ООО «Гарант-РЭСО.Юго- Запад» заключен договор № на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома. По акту приема передачи истцу выданы ключи от квартиры. С указанного времени Баркалаев А.Ш. приступил к пользованию и владению квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного кооператива, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и с

делок с ним» основанием для государственной регистрации права

собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, иные акты передачи прав на недвижимое имущество и с

делок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с

действующим законодательством.

Квартира фактически передана истцу в пользование.

Право Баркалаева А.Ш. на получение в собственность указанной квартиры никем не оспаривается, иными лицами права на нее не заявлялись.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требования истца о взыскании судебных расходов суд полагает возможным удовлетворить частично.

В соответствии со ст.ст.98, 88, 94, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере ******, на оплату услуг представителя в размере ******, на оформление нотариальной доверенности в размере ******, а всего – ******.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Баркалаевым А. Ш. право собственности на квартиру № общей площадью 93,7 кв. м., расположенную по адресу: ******.

Право собственности Баркалаева А. Ш. на указанную квартиру подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Взыскать с ЖСК «Нагатино-Садовники, 29А» в пользу Баркалаева А. Ш.

судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере ******, на оплату услуг представителя в размере ******, на оформление нотариальной доверенности в размере ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья.