Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 02-1967/2015

Дело №2-1967/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Гущариной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-1967/15 по

исковому заявлению Рженневской Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рженневской М.А., Ботвича А.А., к Департаменту городского имущества г. Москвы, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, -

УСТАНОВИЛ:

Рженневская Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рженневской М.А., Ботвича А.А., обратилась в суд с настоящим иском к Департаменту городского имущества г. Москвы, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, мотивируя свои требования тем, что 30 сентября 1995 года Жилищным комитетом СВАО Департамента муниципального жилья г. Москвы, на основании Распоряжения Префектуры СВАО №2642 от 09 августа 1995 года «Об утверждении решения командования и жилищной политики в/ч 42697, о предоставлении служебной жилой площади за выбытием Рженневской Л.М.», матери истца - Рженневской Л.М. был выдан ордер №* на служебное жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. *, на семью в составе Рженневской Л.М. и ее дочери Рженневской Е.А.

Истец зарегистрирована в данной квартире с 05 июля 1996 года, (с момента получения паспорта), а проживает с 30 октября 1995 года (с момента вселения в квартиру). В настоящее время в квартире зарегистрирована истец, а также ее несовершеннолетние дети: Рженневская М.А., * г.р., Ботвич А.А., * г.р.

Истец неоднократно безрезультатно обращалась в Управление ДЖП и ЖФ г.

Москвы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, приватизации жилого помещения. ДЖП и ЖФ г. Москвы предлагает обратиться в территориальное управление, а территориальное управление – в Министерство обороны. Воинская часть, предоставившая жилое помещение в настоящее время расформирована, жилая площадь передана городу Москве в 1997 году. Собственником спорного жилого помещения в настоящее время является г.

Москва. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий семья истца не состояла, свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения истец и ее дети не реализовали. На основании изложенного, истец просит признать за ней и ее детьми право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался, возражений по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в его отсутствие, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Рженневская Л.М. в судебном заседании не возражала против

удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 43,8 кв.м., с 2009 года находящуюся в собственности г. Москвы, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним.

В настоящее в время в спорном жилом помещении согласно единому

жилищному документу постоянно зарегистрированы Рженневская Е.А., ее несовершеннолетние дети Рженневская М.А., Ботвич А.А.

Указанная квартиры была предоставлена Рженневской Л.М. и ее дочери Рженневской Е.А. на основании ордера на служебное помещение №* от 30 сентября 1995 года, выданного в соответствии с Распоряжением первого заместителя префекта СВАО г. Москвы №2642-ж от 09 августа 1995 года. На момент предоставления данного жилого помещения Рженневской Л.М., спорная квартира являлась ведомственной и принадлежала в/ч 42697. Рженневская Л.М.

на момент получения указанной квартиры состояла на действительной воинской службе и работала в в/ч 42697.

На основании Распоряжения Премьера Правительства Москвы от 14 марта 1996 года №236-П «О передаче жилых домов войсковой части 42697 префектуре Северно-Восточного административного округа» многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. *, передан от Министерства обороны Российской Федерации городу Москве.

Материалами дела подтверждаются неоднократные безрезультатные обращения Рженневской Е.А. в ДЖП и ЖФ г. Москвы для заключения договора социального найма и приватизации квартиры, в Департамент имущественных отношений Министерства обороны для исключения спорного жилого помещения из числа служебных.

Истец и ее дети на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояли, свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения не реализовали.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г.

№189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.

Таким образом, спорное жилое помещение утратило статус служебного с момента его передачи в муниципальную собственность.

Истец, проживавшая в спорном жилом помещении на момент передачи его в собственность г. Москвы, равно как ее несовершеннолетние дети приобрели право пользования им на условиях договора социального найма, и в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеют право приобрести его в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Рженневской * право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры по адресу: г. Москва, ул. *.

Признать за Рженневской * право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры по адресу: г. Москва, ул. *.

Признать за Ботвич * право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры по адресу: г. Москва, ул. *.

Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве собственности города Москвы на квартиру, расположенную по адресу: г.

Москва, ул. *, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним, и регистрации права собственности Рженневской *,

Рженневской *, Ботвич *, по 1/3 доли за каждым, на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд в апелляционном порядке через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.А. Иванова.