Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 02-1020/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1020/2016 по

иску Малкова Д. А. и Малковой Н. В. к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино-Садовники, 30А», АО «СУ-155» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А», АО «СУ- 155» с требованием о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

В обоснование своих требований истцы указали, что между ними и ответчиком ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» заключен договор об участии в долевом строительстве в соответствии с которым истцы приняли решение вступить в инвестирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу ****** с целью приобретения жилого помещения в виде отдельной квартиры Свои обязательства по оплате вступительного взноса и паевого взноса истцы исполнили в полном объеме.

Строительство дома, в котором находится квартира истцов, было завершено, дом введён в эксплуатацию в законном порядке. После сдачи дома в эксплуатацию квартире присвоен следующий почтовый адрес: ******. Однако право собственности истцов на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в законном порядке, так как ответчики не представляют документы, требуемые для регистрации права собственности.

Истцы Малков Д.А. и Малкова Н.В. в суд явились и настаивали на удовлетворении своих требований.

Представители ответчиков ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А», АО «СУ №155» в суд не явились, мотивированных возражений не представили, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства г. Москвы в суд не явились, причина неявки суду не известна, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в

их отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что 07.12.2011г. между истцами и ответчиком ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» был заключён договор об участии в ЖСК №, в соответствии с которым истцы приняли решение вступить в инвестирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу ****** с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной на ******, общей площадью 140,72 кв.м.

Общая стоимость взносов за квартиру в соответствии с п. 2.1 указанного договора составила ******.

Свои обязательства по оплате истцы исполнили в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от 07.12.2011 г, № от 07.12.2011 г., № от 30.01.2012 г., № от 30.01.2012 г., №от 30.01.2012 г.

АО «СУ №155» обладало надлежаще оформленными правами на инвестирование указанной квартиры на основании Инвестиционного контракта № от 10.09.2010г.

заключенного между Правительством Москвы, Закрытым акционерным обществом «Строительное управление №155» и Управлением Федеральной службы безопасности Российской Федерации. ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства на основании Договора инвестирования № СУ-ЖСК/30А от 26.09.2011 г.

Комитет государственного строительного надзора г. Москвы выдал Разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: ******.

После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, квартире истцов присвоен почтовый адрес******.

Однако, как указали истцы, их право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчики не представляют документы, требуемые для регистрации права собственности.

В соответствии с п.2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, выполнение истцами взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме, безусловно, влечет возникновение у них права на объект инвестирования, определенный договором.

Однако в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчики не предоставили в суд доказательств подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на квартиру №, расположенную по адресу ******.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Малковым Д. А. и Малковой Н. В. право собственности (по ½ доли за каждым) на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

Решение служит основанием к государственной регистрации права собственности (по ½ доли за каждым) за Малковым Д. А. и Малковой Н. В. на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

Взыскать с АО «СУ №155» в пользу Малкова Д. А. и Малковой Н. В.

расходы по оплате государственной пошлины в размере ******.

Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение месяца.

Судья:.