РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2016 года Симоновский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10061/2016 по иску Бобкова А.В. и Бобковой Ю. И. к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино-Садовники, 30А» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» с требованием о признании права собственности на квартиру №.
Представитель Истца в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» и третьего лица УФРС по г.Москве в суд не явились, причина неявки суду не известна, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что основанием для возникновения права собственности является договор об участии в ЖСК № от 28.11.2011, заключенный с Жилищно-строительным кооперативом «Нагатино-Садовники, 30А», протокол заседания правления ЖСК № и протокол заседания правления ЖСК № от 19.08.2011 о приеме в Истцов члены ЖСК.
Свои обязательства по Договору об участии в ЖСК Истцы исполнили в полном объеме, что подтверждается справками № и № от 06.04.12 № о полной выплате паевого взноса.
Комитет государственного строительного надзора г. Москвы 03.01.2014г. выдал Разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: ******.
После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, квартире истца присвоен почтовый адрес: ******.
Указанная квартира учтена, как самостоятельный объект недвижимости, стоит на кадастровом учёте.
Истцами было заключено соглашение о передачи в пользование квартиры. В связи с передачей дома эксплуатирующей организации, Истцам как владельцам указанной квартиры подлежат начислению коммунальные платежи, на основании договора управления многоквартирным домом.
Однако, как указали истцы, их право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчик не предоставляет документы, требуемые для регистрации права собственности.
Истцы не имеют иных правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности на Квартиру, в связи с чем, Истцы не могут реализовать свое конституционное право на жилище, в то время как Ответчик не может предоставить документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру, тем самым, нарушает права Истца.
В соответствии с п.2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Таким образом, выполнение истцом взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме, безусловно, влечет возникновение у него права на объект инвестирования, определенный договором.
Однако в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так как ответчик не предоставил в суд доказательств, подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на квартиру №, расположенную по адресу ******.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Бобковым А. В. право собственности на ½ часть квартиры №, расположенной по адресу: ******.
Признать за Бобковой Ю. И. право собственности на ½ часть квартиры № расположенной по адресу: ******.
Решение является основанием к государственной регистрации права собственности Бобкова А. В. на ½ часть квартиры № , расположенной по адресу: ******.
Решение служит основанием к государственной регистрации права собственности Бобковой Ю. И. на ½ часть квартиры №, расположенной по адресу: ******.
Взыскать с ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» в пользу Бобкова А. В. государственную пошлину в размере ******.
Взыскать с ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» в пользу Бобковой Ю. И. государственную пошлину в размере ******.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.
Судья: