Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 02-0784/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-784/2016 по

иску Мишакова И.В. к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино-Садовники, 30А» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» с требованием о признании права собственности на квартиру №*******, расположенную по адресу: ******* В обоснование своих требований истец указал, что между ним и ответчиком заключен договор об участии в долевом строительстве в соответствии с которым истец принял решение вступить в инвестирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу *******с целью приобретения жилого помещения в виде отдельной квартиры Свои обязательства по оплате вступительного взноса и паевого взноса истец исполнил в полном объеме.

Строительство дома, в котором находится квартира истца, было завершено, дом введён в эксплуатацию в законном порядке. После сдачи дома в эксплуатацию квартире присвоен следующий почтовый адрес: *******. Однако право собственности истца на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в законном порядке, так как ответчик не представляет документы, требуемые для регистрации права собственности.

Представитель истца Р. И.С. в суд явился, заявленные истцом требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчика ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А», АО «СУ №155» в суд не явились, мотивированных возражений не представили.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства г. Москвы в суд не явились, причина неявки суду не известна, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в

их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что 26.09.2011г. между истцом и ответчиком был заключён договор об участии в ЖСК №*******в соответствии с которым истец принял решение вступить в инвестирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу *******с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной на *******, проектной площадью 44,7 кв.м.

Общая стоимость взносов за квартиру в соответствии с п. 2.1 указанного договора составила *******.

Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса №*******от 20.10.2011г. и платежными поручениями №*******от 26.09.2011г., 005 от 28.09.2011г.

АО «СУ №155» обладало надлежаще оформленными правами на инвестирование указанной квартиры на основании Инвестиционного контракта №******* от 10.09.2010г. заключенного между Правительством Москвы, Закрытым акционерным обществом «Строительное управление №155» и Управлением Федеральной службы безопасности Российской Федерации.

Комитет государственного строительного надзора г. Москвы выдал Разрешение №*******на ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: *******После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, квартире истца присвоен почтовый адрес: ******* Однако, как указал истец, его право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчик не предоставляет документы, требуемые для регистрации права собственности.

В соответствии с п.2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, выполнение истцом взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме, безусловно, влечет возникновение у него права на объект инвестирования, определенный договором.

Однако в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не предоставил в суд доказательств подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на квартиру №*******, расположенную по адресу ******* Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Мишаковым И. В. право собственности на квартиру №*******расположенную по адресу: *******.

Решение служит основанием к государственной регистрации права собственности за Мишаковым И. В. на квартиру №*******, расположенную по адресу: ******* Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Нагатино-Садовники, 30А» в пользу Мишакова И. В. расходы по оплате государственной пошлине в размере ******* Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:.