Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-8529/2017 ~ М-7969/2017

Дело 2-8529/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 25 октября 2017 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирина Дмитрия Ермиловича к Администрации Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Спирин Д.Е. обратился в суд с иском к Администрации Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>. Требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи домовладения заключенного между ФИО1 и ФИО2 27.10.1980 года, ФИО2 стала законным пользователем жилого дома расположенного на земельном участке 0,11 га по адресу <адрес>. 29.10.1980 года договор купли-продажи домовладения зарегистрирован Ембаевским сельским советом народных депутатов Тюменского района Тюменской области, о чем сделана запись о регистрации №. 26 февраля 2012 года ФИО2 умерла, о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку Спирин Д.Е. в установленный законом срок не обратился к нотариусу за принятие наследства, он обратился в Ленинский районный суд г. Тюмени с иском о признании права собственности в порядке наследования. 21 июня 2017 года Ленинским районным судом г. Тюмени вынесено решение об удовлетворении требований Спирина Д.Е. и признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом с кадастровым №, категория земель:    земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок площадью 875 кв.м, является объектом кадастрового учета, право собственности, на который не зарегистрированы. Поскольку право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> у ФИО2 возникло в результате сделки до введение в действие ЗК РФ, а у Спирина Д.Е. права на жилой дом возникли в порядке наследования, Спирин Дмитрий Ермилович вправе приобрести право на земельный участок, расположенный под жилым домом собственности бесплатно.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела без их участия. В суд направили отзыв, в котором просили о вынесении решения на усмотрение суда.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи домовладения заключенного между ФИО1 и ФИО2 27.10.1980 года, ФИО2 стала законным пользователем жилого дома расположенного на земельном участке 0,11 га по <адрес>.

29.10.1980 года договор купли-продажи домовладения зарегистрирован Ембаевским сельским советом народных депутатов Тюменского района Тюменской области, что подтверждается записью о регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Спирин Д.Е. в установленный законом срок не обратился к нотариусу за принятие наследства, он обратился в Ленинский районный суд г. Тюмени с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 21 июня 2017 года за Спириным Д.Е. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес>.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом с кадастровым №, категория земель:     земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок площадью 875 кв.м., является объектом кадастрового учета, право собственности, на который не зарегистрированы.

На основании п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - граждане РФ, имеющий в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Аналогичная норма закреплена в п. ж ст. 11 Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171 –ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные подзаконные акты РФ».

Поскольку право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> у ФИО2 возникло в результате сделки до введения в действие ЗК РФ, в порядке наследования, то право собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом у Спирина Д.Е. возникло в силу действующего законодательства.

Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суду пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 273 ГК РФ, ст. ст. 6, 1, 35 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Иск Спирина Дмитрия Ермиловича – удовлетворить.

Признать за Спириным Дмитрием Ермиловичем право собственности на земельный участок, площадью 875 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2017 года.