Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-805/2017 ~ М-232/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО15

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации <адрес>, третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность 2/9 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. пер. ОГПУ, 7, кадастровый №, общая площадь 1529 кв.м. Ответом от 02.062015 №, на указанное заявление, администрация <адрес> известила, что заявитель имеет право на безвозмездное приобретение 2/9 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, пер. ОГПУ, 7. <адрес> в своем ответе на письмо заявителя, сослалась на ст. 247 ГК РФ. Право на безвозмездное приобретение указанной доли земельного участка подтверждается правом собственности на строения расположенные на указанном земельном участке. Данное право унаследовано заявителем в порядке права на наследство по завещанию. Заявителем было подано заявление в Росреестр о государственной регистрации права долевой собственности (размер доли – 2/9) на указанный земельный участок, однако ему было отказано, поскольку не представляется возможным предоставить документ о наличии соответствующего права предыдущего владельца. По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество. Принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Справкой МУПТИ и ОН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано. Что за наследодателем ФИО11 зарегистрировано 2/9 доли указанного выше домовладения по адресу: <адрес>, пер. ОГПУ, 7. Указанные 2/9 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. ОГПУ, 7, кадастровый №, общая площадь 1529 кв.м. находятся под имуществом унаследованным заявителем на основании завещания, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что 2/9 доли наследуемого домовладения принадлежат на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок владения указанным имуществом составляет более пятнадцати лет. Истец просит суд признать его право собственности на указанные 2/9 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, пер. ОГПУ, 7, кадастровый №, общая площадь 1529 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО12, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку у земельного участка есть собственник, следовательно право собственности в данном случае в порядке приобретательной давности признано быть не может.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО13, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку сначала необходимо произвести выдел доли в натуре.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 18,4 кв.м., жилой дом общей площадью 63,5 кв.м., жилой дом площадью 30,1 кв.м., жилой дом площадью 64,8 кв.м., жилой дом площадью 19,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер. ОГПУ, 7, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данные строения принадлежат истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками истца в праве общей долевой собственности на данные строения являются: ФИО1 – 1/24 доля, ФИО2 – 1/24 доля, ФИО3 – 1/24 доля, ФИО7 – 2/12 доли, ФИО6 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/9 доля, ФИО5 – 1/6 доля, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и справкой МУПТИ и ОН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанные строения расположены на земельном участке площадью 1529 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии в требованиями действующего земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность 2/9 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. пер. ОГПУ, 7, кадастровый №, общая площадь 1529 кв.м.

Ответом от 02.062015 № администрацией <адрес> разъяснено истцу, что в соответствии со ст.ст. 247 ГК РФ, ст. 39.20 ЗК РФ для решение вопроса предоставления в собственность бесплатно земельного участка, необходимо всем совладельцам обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Истцом было подано заявление в Управление Росреестра по <адрес> о государственной регистрации права долевой собственности (размер доли – 2/9) на указанный земельный участок, однако ему было отказано, поскольку не представляется возможным предоставить документ о наличии соответствующего права предыдущего владельца.

Истец полагает, что он имеет право на приобретение в собственность доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. Суд признает данный довод истца не состоятельным ввиду следующего.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При наличии государственной собственности на землю невозможно владение земельным участком "как своим собственным", в связи с чем пользование земельным участком нельзя признать добросовестным, в то время, как признак добросовестности является обязательным условием применения приобретательной давности.

Таким образом, сам по себе факт длительного пользования земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности в целях приобретения права собственности на земельный участок.

Основания приобретения права собственности на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены Земельным кодексом РФ.

При этом, Земельным кодексом РФ установлена особая процедура предоставления таких земельных участков (ст. 39.20 ЗК РФ). Это исключает возможность приобретения спорного объекта недвижимости в собственность в ином порядке, в том числе в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО8 к администрации <адрес>, третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.