Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку № 2-1924/2017 ~ М-1483/2017

Дело № 2-1924/2017    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Беляевой Т.А.,

при секретаре             Данильченко Н.Аю

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загитдиновой (Пономаревой) Загитдинова Л.И., ФИО3Пономарев А.А., Пономарев И.А., Чукарева Т.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Загитдинова Л.И., ФИО3Пономарев А.А., Пономарев И.А., Чукарева Т.А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований указали, что им в равных долях принадлежит часть жилого <адрес> на основании решения Ленинского районного суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В Управлении Росреестра по <адрес> они не смогли зарегистрировать свое право, в связи с тем, что имеются самовольные строения. За счет собственных денежных средств они самовольно построили постройки лит. А2-площадью 8,9 кв.м.,А3-площадью 20,5 кв.м.,а1-площадью 3,5 кв.м., общей площадью 32,9 кв.м., являющихся неотъемлемой частью указанного жилого дома. Они пользуются помещением №(пристрой лит. а1), площадью 3,5 кв.м. (самовольно-возводимая; помещение № (пристрой лит. А2), площадью 8,9 кв.м., помещение № (пристрой лит. А3), площадью 11.6 кв.м. (самовольно-возводимая); помещение № (пристройка лит. А3), площадью 8,9 кв.м. (самовольно-возводимая); помещение № (часть основного здания лит.А), площадью 2,5 кв.м.; помещение № (часть основного здания лит. А), площадью 6,0 кв.м.; помещение № (часть основного здания лит. А), площадью 15,5 кв.м. <адрес> части жилого <адрес>,9 кв.м.

Истцы Загитдинова Л.И., ФИО3Пономарев А.А., Пономарев И.А., Чукарева Т.А., в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов Т.Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – администрация <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, К.Т.А., ФИО8Р.Е.А., С.О.А., в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (ч. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).

    Судом установлено, что Загитдинова Л.И., ФИО3Пономарев А.А., Пономарев И.А., Чукарева Т.А. являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: Челябинск, <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» на часть жилого <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцами самовольно возведены постройки лит. А2-площадью 8,9 кв.м.,А3-площадью 20,5 кв.м.,а1-площадью 3,5 кв.м., общей площадью 32,9 кв.м.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> находится на земельном участке мерою 200 кв.м., который был предоставлен администрацией <адрес> в общую долевую собственность для совместной эксплуатации части индивидуального жилого дома на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ООО «Союз-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ №, пристройки ли. А2, А3,а1 выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасную эксплуатацию (л.д.25).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № К-2\4\492 самовольно возведенные строения лит. А2, А3,а1, расположенные в границах земельного участка соответствует требованиям новой редакции СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий (л.д.28).

Возведение пристроек к части жилого дома истцами согласовано со всеми смежными землепользователями.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, реконструированное жилое помещение может быть сохранено поскольку техническое и конструктивное состояние конструкций соответствует строительным нормам и правилам. Каких-либо нарушений пожарных и санитарных норм не установлено, размещение пристроек к части жилого дома соответствует разрешенному виду использования.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 12-15), решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), техническим заключением ООО «Союз-Проект» (л.д.25)

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что указанная выше реконструкция жилого помещения не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан и может быть сохранена судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Загитдинова Л.И., ФИО3Пономарев А.А., Пономарев И.А., Чукарева Т.А. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения перепланированном (реконструированном) состоянии - удовлетворить.

Признать за Загитдинова Л.И., ФИО3Пономарев А.А., Пономарев И.А., Чукарева Т.А. в равных долях право собственности на самовольные строения помещением №(пристрой лит. а1), площадью 3,5 кв.м. (самовольно-возводимая; помещение № (пристрой лит. А2), площадью 8,9 кв.м., помещение № (пристрой лит. А3), площадью 11.6 кв.м. (самовольно-возводимая); помещение № (пристройка лит. А3), площадью 8,9 кв.м. (самовольно-возводимая); помещение № (часть основного здания лит.А), площадью 2,5 кв.м.; помещение № (часть основного здания лит. А), площадью 6,0 кв.м.; помещение № (часть основного здания лит. А), площадью 15,5 кв.м.

Считать общую площадь части жилого дома, расположенной по адресу: Челябинск, <адрес>, принадлежащую Загитдинова Л.И., ФИО3Пономарев А.А., Пономарев И.А., Чукарева Т.А., равной 56,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                    Т.А. Беляева