Дело № 2 -2090/17
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 03 октября 2017 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,
при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИК МО <адрес>, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о признании права собственности на пристрой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 В.А. обратился в суд с иском к ответчикам в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес> кадастровым номером 16:50:281414:27 площадью 1074 кв.м. На данном земельном участке расположен жилой <адрес> года постройки, площадью 58,3 кв.м, также принадлежащий истцу на праве собственности. В 2014 году без получения разрешительных документов истец возвел пристрой к данному дому литер АЗ, площадью 38,5кв.м., увеличив тем самым площадь жилого дома до 96,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росрееста РТ для оформления указанного жилого дома в собственность, однако получил уведомление о приостановке регистрации, в связи с тем что на пристрой нет разрешительной документации. С целью получения разрешения на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию он обратился с заявлением в МКУ «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета <адрес>», на которое ДД.ММ.ГГГГ № получил отказ. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на пристрой литер А3 площадью 38,5 кв.м к жилому дому по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании требование в части площади пристроя уточнил, просил признать за его доверителем право собственности на пристрой под литерой А3 площадью 48,7 кв.м.
Уточнение судом принято.
Представители ответчиков на судебное заседание не явились, извещены. От представителя МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие и не согласии с иском.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ФИО1 В.А. является собственником земельного участка общей площадью 1074 кв.м. и жилого дома под литерами А, А1,А2,а площадью 58,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.6,7).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 96,8 кв.м., увеличение площади произошло в результате возведения нового пристроя лит.А3(л.д. 8-16).
Пристрой под литерой А3 возведен в 2014 году, его площадь составляет 48,7 кв.м.
Размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует требованиям СанПиН (л.д.4).
Суд, проанализировав пояснения представителя истца, представленные им документы, принимая во внимание, что самовольная постройка возведена в пределах земельного участка, находящегося в собственности В.А.ФИО1, каких – либо данных о том, что она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе судебного разбирательства не установлено, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на пристрой под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м. к жилому дому № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани.
Судья Г.Р.Хамитова