Дело № 2 -1589/17
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 27 июля 2017 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,
при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Ф.Садыкова, М.А.Власовой к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на пристрои,
УСТАНОВИЛ:
Р.Ф.Р.Ф.Садыкова и М.А.М.А.Власовой обратились в суд с иском к ИК МО <адрес> в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что они являются собственниками жилого дома общей площадью 102 кв.м. и земельного участка площадью 765 кв.м. по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на имущество соответственно. В целях улучшения жилищных условий Р.Ф.Р.Ф.Садыкова к своей части дома были возведены пристрои под литерами А3 и А4, а М.А.М.А.Власовой – под литерой А6 и а. При возведении пристроев нарушений требований СанПин не допущено. При этом, <адрес> в узаконении пристроев отказала, указав, что данный вопрос может быть разрешен в судебном порядке. Истцы обратились в суд и просят признать за Р.Ф.Р.Ф.Садыкова право собственности на пристрои под литерами А 3 площадью 14,6 кв.м., А4 площадью 17,5 кв.м., за М.А.М.А.Власовой –на пристрой под литерой А6 площадью 14,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы и их представитель по устному ходатайству заявленное требование поддержали.
Представитель ответчика –ИК МО города Казани, на судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица –МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и не согласии с иском.
Выслушав пояснения представителя истца (он же третье лицо по делу), исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Судом установлено, что Р.Ф.Р.Ф.Садыкова и М.А.М.А.Власовой являются собственниками жилого дома под литерами А, А1, А2, общей площадью 102, 60 кв.м. и земельного участка площадью 765 кв.м. по адресу: <адрес>, по 1/3 и 2/3 доли в праве общей долевой собственности соответственно (л.д.12, 13, 14, 15).
В целях улучшения жилищных условий собственниками жилого дома возведены пристрои: Р.Ф.Р.Ф.Садыкова в 2004 году под литерами А3 площадью 14,6 кв.м. и А4 площадью 17,5 кв.м., что соответствует планировке дома согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, М.А.М.А.Власовой –в 2015 году под литерой А6 площадью14,7 кв.м.
Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно –эпидемиологического благополучия населения» №/О от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> соответствует требованиям СанПиН (л.д.25).
Согласно заключению ОНД по <адрес> УНД ГУ МЧС России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ пристрои под литерами А3, А4, А6, выстроенные в пределах земельного участка, не усугубляют (не ухудщают) противопожарное состояние жилого <адрес>.
Третье лицо в своем ответе на обращение истцов об узаконении самовольно возведенных пристроев указало, что узаконение самовольных построек не входит в компетенцию Администрации Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес> (л.д.26).
Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском к ИК МО <адрес>.
При этом, исходя из того, что самовольные строения возведены собственниками в пределах принадлежащего им земельного участка, в целях улучшения жилищных условий, несут бремя содержания данных строений, открыто пользуются ими, прав и интересов третьих лиц не нарушают, угрозы жизни и здоровью третьих лиц не создают, суд считает, что требования Р.Ф.Р.Ф.Садыкова и М.А.М.А.Власовой основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Р.Ф.Садыкова право собственности на пристрои под литерами А3 площадью 14,6 кв.м., А4 площадью 17,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за М.А.Власовой право собственности на пристрой под литерой А6 площадью 14,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>.
Судья Г.Р. Хамитова