Решение суда о признании права собственности на нежилые помещения № 02-1684/2016

Дело № 2-1684/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рыбиной Н.М., при секретаре Гаар Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Тугуши

Н.П., Рындина А.А. к Правительству Москвы о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Тугуши Н.П., Рындин А.А. обратилась в суд с иском к Правительству Москвы, просили признать за ними право равнодолевой собственности (по ½ доли в праве за каждым) на нежилые помещения:...., расположенное по адресу: адрес;...расположенное по адресу: адрес;...., расположенное по адресу: адрес. В обоснование иска истцы указали, что дата между ними и наименование организации в лице наименование организации, действующего на основании Агентского договора...от дата, заключен договор долевого участия...телефон, предметом которого является долевое строительство нежилого помещения в жилом доме по адресу: адрес, расчетной площадью...и передача истцам по ½ доли в праве на нежилое помещение после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. дата между Правительством Москвы и наименование организации подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в распределении нежилой площади. Объекту присвоен почтовый адрес:...адрес Объект принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Истцы надлежащим образом выполнили свои обязательства по договору, что подтверждается актом приема-передачи...от дата и актом приема-передачи № 2 от дата дата наименование организации передали истцам по акту приема-передачи № 1 нежилое помещение № I , общей площадью 413,2 кв.м., (кадастровый номер...телефон), расположенное по адресу:...адрес; нежилое помещение... общей площадью...(кадастроваый номер...телефонрасположенное по адресу: адрес... по акту приема-передачи... нежилое помещение..., общей площадью...(кадастровый номер...телефон), расположенное по адресу: адрес...

Согласно листу записи ЕГРЮЛ наименование организации ликвидировано.

Истцами были исполнены принятые на себя обязательства по оплате стоимости указанных нежилых помещений. Жилой дом введен в эксплуатацию (л.д. 4-7).

Истцы - Тугуши Н.П., Рындин А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, обеспечили явку в суд своего представителя.

Представитель истцов по доверенностям Евграфова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Правительство Москвы в суд своего представителя не направили, извещены (л.д. 82), о причинах неявки своего представителя в суд не сообщили, ходатайств не заявили, возражений на иск не представили.

Третье лицо - Управление Росреестра по г. Москве в суд своего представителя не направили, извещены (л.д. 81), о причинах неявки своего представителя в суд не сообщили, ходатайств не заявили, мнение по иску не выразили.

При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть

дело при

данной явке.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между истцами Тугуши Н.П., Рындиным А.А., с одной стороны, и наименование организации в лице наименование организации, действующего на основании Агентского договора...от дата, с другой стороны, был заключен договор долевого участия...телефонв строительстве жилого дома по адресу: адрес, по условиям которого объектом долевого строительства являются нежилые помещения, расчетной площадью...которые полежат передаче истцам в общую долевую собственность по ½ доли каждому (л.д. 38-44).

наименование организации и Правительство Москвы дата заключили Инвестиционный контракт, согласно которому наименование организации обязалось за счет собственных и (или) привлеченных средств произвести проектирование и строительство трех инвестиционных объектов, в том числе...адрес(л.д. 8-25).

Согласно п. 3.1. контракта соотношение раздела недвижимого имущества по итогам реализации Контракта устанавливается сторонами в следующей пропорции:...жилой площади в собственность наименование организации,...в собственность Администрации в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме, что подтверждается подписанными между ними актами (л.д. 45, 46).

дата между Правительством Москвы и наименование организации подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в распределении нежилой площади. Объекту присвоен почтовый адрес:...адрес Инвестору распределены помещения:... тип: без конкретной технологии, общей площадью...расположенное по адресу: адрес;... тип: учрежденческие, общей площадью...расположенное по адресу: адрес;...тип: учрежденческие, общей площадью...расположенное по адресу: адрес (л.д. 26-37).

Из представленных уведомлений, выданных Управлением Росреестра по Москве, следует, что на спорное имущество в настоящее время нет зарегистрированных прав (л.д. 71, 72).

Жилые дома по адресу: адрес..., введены в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 73-76).

По актам приема-передачи нежилые помещения:...общей площадью...кадастровый номер...телефон, расположенное по адресу: адрес;...общей площадью...кадастровый номер...телефон, расположенное по адресу: адрес;... общей площадью...кадастровый номер...телефон, расположенное по адресу: адрес, были переданы истцам (л.д. 45, 46).

дата согласно листу записи ЕГРЮЛ наименование организации ликвидировано (л.д. 52, 70).

В связи с чем, суд соглашается с позицией стороны истца о том, что ответчиком по заявленным требованиям является Правительство Москвы, как сторона инвестиционного контракта от дата (л.д. 8-25).

Истцы в полном объеме исполнили обязательства по оплате стоимости спорного имущества, что подтверждается вышеуказанными доказательствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и принуждения к исполнению обязательства в натуре.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 указанного постановления).

Право требования истца ответчиком и третьим лицом в ходе производства по делу оспорено не было.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцы выполнили обязательства по договору в полном объеме, спорные нежилые помещения фактически переданы во владение истцов, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право общей долевой собственности (по ½ доли в праве каждому) на нежилые помещения:..., общей площадью...кадастровый номер...телефон, расположенное по адресу: адрес;... общей площадью...., кадастровый номер...телефон, расположенное по адресу: адрес;... общей площадью...кадастровый номер...телефон, расположенное по адресу: адрес, их требования законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Тугуши фиоН.П.и Рындиным фиоА.А.право общей долевой собственности на нежилое помещение...кадастровый номер...телефон, расположенное по адресу: адрес, по ½ доли в праве за каждым.

Признать за Тугуши фио и Рындиным фиоА.А.право общей долевой собственности на нежилое помещение...кадастровый номер...телефон, расположенное по адресу: адрес, по ½ доли в праве за каждым.

Признать за Тугуши фиоН.П.и Рындиным фиоА.А.право общей долевой собственности на нежилое помещение...кадастровый номер...телефон, расположенное по адресу: адрес, по ½ доли в праве за каждым.

Решение суда является основанием к регистрации прав на указанные объекты в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.