Решение суда о признании права собственности на машино-место № 02-4012/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4012/2016 по

иску Сухова А. Н. к ЗАО «Строительное управление №155» о признании права собственности на машино-место

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «СУ №155» с требованием о признании права собственности на машино-место №, расположенную по адресу: ******.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЗАО «СУ №155» в суд не явился, представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в суд не явились, причина неявки суду не известна, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит

к выводу об удовлетворении исковых требований.

02.09.2013 года между Суховым А. Н. и ЗАО «Строительное управление №155» был заключен предварительный договор № от 02.09.13.

По условиям Договора Ответчик (Продавец) принял решение продать, а Истец (Покупатель) принял решение купить машино–место, расположенное по строительному адресу: ******.

При исполнении Сторонами взятых на себя обязательств, в том числе, предусмотренных п. 5 Договора, Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи машино-места.

В соответствие с п. 2.7 Договора, стороны пришли к соглашению, что стоимость машино-места составляет ******. Истец в полном объеме произвел оплату стоимости машино-места на основании платежного поручения № от 03.09.13.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 28.11.2008 г. № и 22.01.14 №, жилой дом, нежилые помещения и автостоянка введены в эксплуатацию, объекту присвоен почтовый адрес ******.

Указанное машино-место учтено, как самостоятельный объект недвижимости, стоит на кадастровом учёте (кадастровый номер ******). При этом, его общая площадь составила 17,3 кв. м.

В связи с передачей дома эксплуатирующей организации, истцу как владельцу машино-места подлежат начислению коммунальные платежи. Истец пользует машино-место длительное время, все расходы по содержанию истец несет за свой счет.

Таким образом, после выполнения всех своих обязательств по Договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного машино-места, Истец вправе на законных основаниях пользоваться и владеть указанным машино-местом.

Однако, как указал истец, его право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчик не предоставляет документы, требуемые для регистрации права собственности. В связи с чем, Истец лишен права оформить свое право собственности на указанный объект недвижимости.

В соответствии с п.2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, выполнение истцом взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме, безусловно, влечет возникновение у него права на объект инвестирования, определенный договором.

Однако в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не предоставил в суд доказательств, подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истец приобрёл право собственности на машино-место №, расположенную по адресу ******.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Суховым А. Н. право собственности на машино-место № кадастровый номер ******, расположенное по адресу: ******.

Решение является основанием к государственной регистрации права собственности Сухова А. Н. на машино-место № расположенную по адресу: ******.

Взыскать с ЗАО «Строительное управление №155» в пользу Сухова А. Н.

государственную пошлину в размере ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:.