РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.о. Самара
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Лапшиной З.Р.,
при секретаре судебного заседания Волчковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гришенкова С.Н. , Гришенкова А.С. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, третьим лицам, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации г.о.Самара, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гришенков С.Н., Гришенков А.С. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование требований указали, что по ордеру на жилое помещение Гришенковым С.Н. на семью из трех человек: Гришенкова ФИО13. <данные изъяты> Гришенков А.С. <данные изъяты> была получена <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Гришенкова ФИО12 умерла. Гришенков С.Н., Гришенков А.С. заключили с Департаментом управления имуществом г.о. Самара договор передачи квартир в собственности граждан (в порядке приватизации), для проведения государственной регистрации которого обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация указанного договора была приостановлена, а ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации было отказано. Причиной приостановления и отказа в государственной регистрации указанного договора послужило то, что на государственную регистрацию не представлена информация о том, где проживал Гришенков А.С. с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, и Гришенков С.Н.: с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения о том, что право на приватизацию в этот период ими не использовано. Гришенков С.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> по адресу: <адрес>, без регистрации по месту жительства, так как находился в очереди на получение квартиры. ДД.ММ.ГГГГ квартира была получена и до ДД.ММ.ГГГГ Истцы не могли зарегистрироваться по месту жительства в указанной квартире, так как до ДД.ММ.ГГГГ дом не сдавался в эксплуатацию застройщиком. Гришенков А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>, так как обучался в <данные изъяты>, что подтверждается Студенческим билетом №, затем был призван на службу в ряды вооруженных сил, где поступил в военное училище и с ДД.ММ.ГГГГ отучился <данные изъяты> курса, затем был уволен в запас и ДД.ММ.ГГГГ вернулся на обучение <данные изъяты>, которую окончил ДД.ММ.ГГГГ Гришенков С.Н., Гришенков А.С. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают на территории г.о. Самара, за приватизацией квартиры не обращались, право на бесплатную приватизацию квартиры не использовали. Указанный отказ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> нарушает их право на право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Просили признать за Гришенковым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на № этаже крупнопанельного № № этажного дома по адресу: <адрес>; за Гришенковым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на № № этаже крупнопанельного № этажного дома по адресу: <адрес>.
Истцы, Гришенков С.Н., Гришенков А.С. и их представитель ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске. Истцы пояснили, что у них регистрация была временной по адресу: <адрес> когда регистрация закончилась, ее не стали им продлевать, поскольку был ордер на руках на квартиру по адресу: <адрес>. Но зарегистрироваться было невозможно дом был еще не сдан. Кроме того, в это период сильно болела Гришенкова ФИО16 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара, представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от ДД.ММ.ГГГГ №78-ФЗ, военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии с абз. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Гришенковым С.Н. на семью из трех человек: Гришенкова ФИО17 <данные изъяты> Гришенков А.С<данные изъяты> получена <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ Гришенкова ФИО18 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти: № №, выданным Самарским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Истцы заключили с Департаментом управления имуществом г.о. Самара Договор передачи квартир в собственности граждан (в порядке приватизации) №, согласно п.п. 1, 3 которого Истцам передается в общую долевую собственности по <данные изъяты> доле каждому <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на № этаже крупнопанельного № этажного дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенная по адресу: <адрес>.
Для проведения государственной регистрации указанного договора, ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением №.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Однако, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация указанного договора была приостановлена, а ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации было отказано, что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, а также Сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.
Причиной приостановления и отказа в государственной регистрации указанного договора послужило то, что на государственную регистрацию не представлена информация о том, где проживал Гришенков А.С. с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, и Гришенков С.Н.: с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения о том, что право на приватизацию в этот период ими не использовано <данные изъяты>
Гришенков С.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> по адресу: <адрес>, без регистрации по месту жительства, так как находился в очереди на получение квартиры. ДД.ММ.ГГГГ квартира была получена и до ДД.ММ.ГГГГ Истцы не могли зарегистрироваться по месту жительства в указанной квартире, так как до ДД.ММ.ГГГГ дом не сдавался в эксплуатацию застройщиком. Данные сведения подтверждаются объяснительной, данной Гришенковым С.Н. в Департаменте управления имуществом г. о. Самара ДД.ММ.ГГГГ.
Гришенков А.С. с ДД.ММ.ГГГГ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.) ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>, так как обучался в <данные изъяты> что подтверждается Студенческим билетом №, затем был призван на службу в ряды вооруженных сил, где поступил в военное училище и с ДД.ММ.ГГГГ. отучился <данные изъяты> курса, что подтверждается Удостоверением о приписке к призывному участку: серия № (с отметками о постановке на воинский учет: ДД.ММ.ГГГГ.), а также военным билетом: серия № №, а также Справкой из архива <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Затем был уволен в запас и ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. вернулся на обучение <данные изъяты>, которую окончил в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Дипломом о высшем образовании, выданным ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.
Право на приватизацию Гришенковым А.С. не использовано, подтверждается Справкой <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №
Факт проживания Гришенкова С.Н. проживал на территории <адрес>, подтверждается копией трудовой книжки (с отметками периодов непрерывной работы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.), а также справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ответу на запрос суда АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ представлены сведения из архивного фонда о том, что Гришенкову С.Н. принадлежит квартира по адресу: <адрес> поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> остальные объекты недвижимости приобретены по договору купли-продажи.
Таким образом, Гришенковым С.Н. использовано право на приватизацию на спорную квартиру.
Согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием г.о.Самара с ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что Гришенков С.Н. до ДД.ММ.ГГГГ служил в <данные изъяты>, затем был уволен в запас, в ДД.ММ.ГГГГ года Гришенков С.Н., Гришенкова ФИО19. <данные изъяты> Гришенков А.С. <данные изъяты> переехали жить в <адрес>, где стали проживать у родителей Гришенковой ФИО20. по адресу: <адрес>. Гришенков С.Н. встал на очередь на получение квартиры как военнослужащий, уволенный с военной службы. В ДД.ММ.ГГГГ года семья Гришенковых получила квартиру, где они стали делать ремонт. ДД.ММ.ГГГГ Гришенкова ФИО21 умерла. До ДД.ММ.ГГГГ года Гришенков С.Н., Гришенков А.С. проживали по адресу: <адрес>, а в январе ДД.ММ.ГГГГ переехали жить и зарегистрировались по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.
Оценив представленные в материалы доказательства и показания свидетелей, суд приходит к выводу, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают на территории г.о. Самара, за приватизацией квартиры не обращались, право на бесплатную приватизацию квартиры не использовали, Сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> нарушает их право на право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
С учетом изложенного, суд полагает исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковые требования Гришенкова С.Н., Гришенкова А.С. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, третьим лицам, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации г.о.Самара, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Гришенковым С.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на № этаже крупнопанельного № этажного дома по адресу: <адрес>.
Признать за Гришенковым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на № этаже крупнопанельного № этажного дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ
Судья З.Р. Лапшина