Решение суда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации № 2-1156/2017 ~ М-908/2017

Дело № 2-1156/2017

28 марта 2017 года        г. Омск

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Свотиной О.В.

при секретаре судебного заседания Байрамовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усольцева М.О. к Администрации города Омска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Усольцев М.О. обратился в суд с иском к Администрации города Омска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал, что Усольцев М.О. проживает в квартире, расположенной по адресу: ****, на основании ордера №**** года, выданного на основании постановления Администрации Ленинского района № **** года, совместно с Копыловым С.А. Усольцев М.О. обратился в Администрацию города Омска с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что был получен ответ, что указанная квартира не является собственностью муниципального образования г. Омска. Впоследствии Усольцев М.О. обращался в Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, где также было указано на то, что спорная квартира не значится и не стоит на учете в реестре. Просит признать за Усольцевым М.О. право собственности в порядке приватизации на квартиру №****.

Истец Усольцев М.О. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация города Омска в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Копытов С.А. не возражал против удовлетворения иска, пояснил суду, что он зарегистрирован в квартире адресу: ****, но на право собственность на данную квартиру не претендует.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления № **** администрацией Ленинского района постановление главы администрации города № **** администрации города Усольцеву М.О. предоставлена 1-комнатная квартира №**** общей площадью 35,62 кв.м. в доме №****, выдан ордер на состав семьи: двух человек.

Из копии лицевого счета (л.д. 19) следует, что в квартире № **** зарегистрированы Усольцеву М.О. с ***.***.***** года, Копылов С.А. с ***.***.***** года.

Справкой ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» №**** подтверждается, что Усольцев М.О. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области, в числе собственников недвижимости на территории Омской области не значится.

Согласно кадастровому паспорту квартира № **** состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 35,7 кв.м., жилую площадь 18,3 кв.м.

Согласно сообщению ТУ Росимущества в Омской области от ***.***.***** года за № **** (л.д.10) квартира № ****, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 10).

По сведениям Департамента жилищной политики Администрации г. Омска квартира, расположенная по адресу: г****, в реестре муниципального имущества г. Омска не значиться (л.д. 7). Из ответа Министерства имущественных отношений Омской области следует, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу: **** (л.д. 9).

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу названного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Отсюда следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд в порядке ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Суд полагает, что проживание истца в жилом помещении на законном основании при вселении, несение бремени содержания имущества и уплаты коммунальных платежей, при отсутствии мер со стороны ответчика по оспариванию правомерности пользования жилым помещением истцами, являются значимыми обстоятельствами, позволяющими сделать вывод о наличии у истца права пользования квартирой на условиях социального найма и права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, реализация которого невозможна во внесудебном порядке по независящим от истца обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что истец Усольцев М.О., является гражданином РФ, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, что подтверждается справкой ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» №****.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в ином порядке реализация истцом права по приватизации жилого помещения невозможна, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Усольцева М.О. к Администрации города Омска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Усольцева М.О. на квартиру №**** общей площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: ****, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья         О.В. Свотина