Решение суда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации № 02-5361/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И. при секретаре Газярян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5361/2016 по иску Толстого Г. Л.,

Толстого С. Л. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Толстой Г.Л. и Толстой С.Л. обратились в суд с иском к ответчику – Департаменту городского имущества города Москвы с просьбой о признании за ними право равнодолевой собственности на двухкомнатную квартиру № … в доме № … по улице …, общей площадью ….

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что были зарегистрированы и проживали в квартире № …, расположенной в доме № … по …, которую занимали по договору социального найма.

На основании постановления Правительства Москвы от 21.10.2008 № 979- ПП «О проекте планировки территории микрорайонов 5, 6 и 7 Бескудниковского района г. Москвы» дом № … по … подлежал сносу.

Согласно Распоряжению Префекта САО г. Москвы от 08.09.2009 № 4809 истцам была предоставлена двухкомнатная квартира № … в доме – новостройке, расположенном по адресу:... На основании этого Распоряжения с истцами был заключен Договор социального найма № … от … и Дополнительное соглашение к нему № … от...

Фактически в указанную квартиру истцы переселились и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. На имя Толстого Г.Л. открыт финансовый лицевой счет №...

Приватизировать квартиру, в которой они проживают, истцы не могут, т.к., согласно ответа Департамента городского имущества города Москвы от … № …, на данную квартиру не зарегистрировано право собственности города Москвы, в связи с чем, невозможно передать указанную квартиру истцам в собственность в порядке приватизации. В этом письме Департамент городского имущества предложил истцам обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Ссылаясь на статьи 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы указывают, что имеют право на получение квартиры в равнодолевую собственность в порядке приватизации, т.к. занимают квартиру на основании договора социального найма, ранее участия в приватизации жилья не принимали.

Истцы Толстой Г.Л. и Толстой С.Л. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, направили в суд своего представителя адвоката фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования истцов поддержала в полном объеме.

Представитель Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Департамент извещен.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, установил следующее.

Толстой Г.Л. и Толстой С.Л. были зарегистрированы и проживали в квартире № …, расположенной в доме № …. по..., которую занимали по договору социального найма.

На основании постановления Правительства Москвы от 21.10.2008 № 979-ПП «О проекте планировки территории микрорайонов 5, 6 и 7 Бескудниковского района г. Москвы» дом № … по … подлежал сносу.

Согласно Распоряжению Префекта САО г. Москвы от 08.09.2009 № 4809 истцам была предоставлена двухкомнатная квартира № … в доме – новостройке, расположенном по адресу:... На основании этого Распоряжения между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Толстым Г.Л.

на указанную квартиру был заключен Договор социального найма № … от …. … к этому Договору было заключено Дополнительное соглашение №...

Истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному адресу, что подтверждается Выпиской из домовой книги № … и Единым жилищным документом.

Из поэтажного плана и Единого жилищного документа следует, что общая площадь квартиры составляет …, жилая площадь – …, площадь балконов, лоджий –...

На имя Толстого Г.Л. открыт финансовый лицевой счет № … Из Справки Департамента городского имущества города Москвы, который на основании Постановления Правительства Москвы от 13.11.2014 № 664-ПП является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, следует, что в приватизации других жилых помещений истцы участия не принимали.

Истцы не могут приватизировать указанную квартиру, т.к. на поданное ими заявление о приватизации квартиры от Департамента городского имущества города Москвы получен ответ от … № …, в соответствии с которым передать указанную квартиру истцам в собственность в порядке приватизации невозможно, т.к. на данную квартиру не зарегистрировано право собственности города Москвы.

Судом установлено, что дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в соответствии с Инвестиционным контрактом № …, заключенным между Правительством Москвы, Госнаркоконтролем РФ и название организации на основании Распоряжения Правительства Москвы от 01.10.2003 № 1748-РП «О строительстве домов для сотрудников Государственного комитета Российской Федерации по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ по адресу: улица Дубнинская, вл. 20-22 САО».

Дом принят в эксплуатацию в ….

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Со дня издания Распоряжения Префекта САО г. Москвы от 08.09.2009 № 4809 и дня заключения на основании этого Распоряжения Договора № … от … социального найма занимаемой истцами квартиры прошло значительное время – более семи лет. Суд считает, что разумный срок для оформления Департаментом городского имущества г. Москвы права собственности города на указанную квартиру истек. Не оформление городом своего права на указанную квартиру не может служить основанием для отказа истцам в иске, т.к. дом сдан в эксплуатацию в 2011 г., между истцами и Департаментом городского имущества в 2009 г. был заключен Договор социального найма указанной квартиры, в связи с чем, права истцов на бесплатную приватизацию квартиры не могут быть ущемлены.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании за ними права равнодолевой собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Толстым Г. Л., Толстым С. Л. право общей долевой собственности, по … за каждым на квартиру № … в доме № … по улице …, размером общей площади с балконами и лоджиями …, общей площади без балконов и лоджий …, жилой площади …, в порядке приватизации.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения записи о возникновении права собственности на имя Толстого Г. Л. и на имя Толстого С. Л. на недвижимое имущество – квартиру № …, расположенную по адресу: … в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и с

делок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную

коллегию по гражданским делам Московского городского суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:.