Решение суда о признании права собственности на квартиру по адресу № 02-0670/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 года г. Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Репиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-670/16 по

иску Зубкова Н.Г. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на квартиру по адресу: ***,

УСТАНОВИЛ:

Зубков Н.Г. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: ***. В указанной квартире он зарегистрирован и проживает один. Указанная квартира была предоставлена родителям истца по договору социального найма в 1960 году. На момент въезда в квартиру истец являлся несовершеннолетним и проживает в указанной квартире с момента вселения с родителями и до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в ДГИ г. Москвы о приватизации спорной квартиры, однако ему было отказано, поскольку в представленных на регистрацию документах имеются противоречивые или недостоверные сведения, установленные Департаментом в процессе обработки документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги, а также противоречие документов, представленных заявителем. Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, имеет намерение приватизировать спорное жилое помещение, однако не имеет возможности устранить противоречия в документах, в связи с вышеуказанными обстоятельствами, просит суд признать право собственности на квартиру по адресу: *** за Зубковым Н.Г. в порядке приватизации.

Истец Зубков Н.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Никатин А.Н. в судебное заседание явился, иск не признал, просил суд отказать в заявленных требованиях в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Срок на бесплатную приватизацию жилых помещений гражданами ограничен законом, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (в соответствии с Законом РФ N 19-ФЗ от 28.02.2015 г. срок приватизации продлен до 01 марта 2016 года). Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541- 1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред.

Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. На основании ст. 217 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира расположена по адресу: ***.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире значится зарегистрированным по месту жительства истец с ДД.ММ.ГГГГ и по достижении 16 лет с ДД.ММ.ГГГГ, также согласно выписки из домовой книги следует, что Кондрушкина А.Д. выписана из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ по смерти, Зубков Г.И. – ДД.ММ.ГГГГ по смерти, Зубкова А.А. – ДД.ММ.ГГГГ по смерти, Кондрушкин А.А., Кондрушкина М.И. и Кондрушкин С.А. выписаны ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ***, Как следует из иска и пояснений стороны истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются самостоятельным способом доказывания, на момент въезда в квартиру истец являлся несовершеннолетним и проживает в ней с того момента по настоящее время. В настоящее время лицевой счет спорной квартиры на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ открыт на Зубкова Н.Г.

Как следует из единого жилищного документа на спорное жилое помещение, вид заселения указан социальный наем, основание – ордер от ДД.ММ.ГГГГ., истец вселен и зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из пояснений истца после переезда и регистрации Кондрушкина А.А., Кондрушкиной М.И. и Кондрушкина С.А. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ***, и после смерти Кондрушкиной А.Д. ДД.ММ.ГГГГ, истец Зубков Н.Г. после смерти отца Зубкова Г.И. в 1986 году сначала с матерью Зубковой А.А., а после ее смерти в 2001 году - один, проживает по месту жительства и зарегистрирован в отдельной трехкомнатной квартире по адресу: ***.

В декабре *** года обратился с заявлением в ДГИ г. Москвы о приватизации спорной квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, поскольку в представленных на регистрацию документах имеются противоречивые или недостоверные сведения, установленные Департаментом в процессе обработки документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги, а также противоречие документов, представленных заявителем.

Документов, свидетельствующих, что Зубкову Г.И., Зубкову Н.Г., Зубковой А.А., Кондрушкину А.А., Кондрушкину А.Д., Кондрушкиной М.И. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялось жилое помещение по адресу: *** не имеется, что подтверждается ответом ГБУ «ЦГА Москвы» от ***. № ***.

Вместе с тем, из представленного ответа ГБУ «ЦГА Москвы» следует, что в соответствии с решением Сокольнического РИК № *** от ДД.ММ.ГГГГ согласно списку жильцов, переселяемых из дома № 1 по ул. *** в дома-новостройки, следует, что трехкомнатная квартира по адресу: ***, была предоставлена Кондрушкиной А.Д., а также членам ее семьи: Кондрушкину А.А. – сыну, Кондрушкиной М.И. – жене сына, Зубковой А.А. – дочери, Зубкову Г.И. – мужу дочери, Зубкову Н.Г. – внуку, Кондрушкину С.А. – внуку. Как следует из ответа архива адрес старого места жительства семьи Кондрушкиной А.Д. – ***.

3а, указанный адрес соответствует адресу, указанному в выписке из домовой книги, с которого прибыла семья истца в спорное жилое помещение. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истца в соответствии с решением Сокольнического РИК № *** от ДД.ММ.ГГГГ., что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, кроме того, каких-либо требований к истцу об освобождении спорного жилого помещения не предъявлялось, доказательств обратного суду не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не получено.

Также из материалов дела следует, что сведений в отношении истца об участии ранее в приватизации жилого помещения, о наличии зарегистрированных прав истца на жилые помещения не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ № ***.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем собственности в

виде квартиры по адресу: ***, является г. Москва.

Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорной квартирой, несет расходы, связанные с ее содержанием, других претендентов на данную квартиру не имеется, ранее в приватизации не участвовал, факт того, что отсутствует ордер на предоставление Зубкову Г.И., Зубкову Н.Г., Зубковой А.А., Кондрушкину А.А., Кондрушкину А.Д., Кондрушкиной М.И. спорного жилого помещения по адресу: ***, с учетом совокупности собранных по делу доказательств, не может служить основанием для отказа в защите прав истца на оформление в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации. Судом также установлено, что квартира, в которой истец зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением и не находится на территории закрытого военного городка. В связи с этим, установленных законом ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, не имеется. Таким образом, в соответствии со ст.ст.2, 4, 6, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним", ст.ст.131, 217, 218 ГК РФ суд находит требования истца о

признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать за Зубковым Н.Г право собственности на жилое помещение по адресу: *** в порядке приватизации.

Возникшее на основании решения право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кочетыгова Ю.В.