Решение суда о признании права собственности на квартиру № 2-3522/2017 ~ М-2504/2017

Дело № 2-3522/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 апреля 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикус требованием о признании за ней права собственности на <адрес>, мотивируя свои требования тем, что приобрела ее у ответчика по договору купли-продажи, однако от дальнейшего оформления сделки ответчик уклоняется, в связи, с чем она не может реализовать свои права собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В судебное заседание стороны не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Поскольку извещены надлежащим образом, суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Переход права собственности на недвижимую вещь по договору продажи недвижимости также подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании договора передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произведена полная оплата за <адрес>, претензий по оплате к нему нет. Бюро технической инвентаризации <адрес> ФИО4 выдало регистрационное удостоверение на <адрес> на основании договора передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись регистрации №, выдано регистрационное удостоверение выдано ДД.ММ.ГГГГ.Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2приобрела у ФИО4 жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, за <данные изъяты> рублей. Интересы продавца - собственника квартиры представлял по доверенности ФИО11 который собрал пакет документов для продажи спорной квартиры и покупатель передала ему денежные средства за вышеуказанную квартиру, о чем была составлена расписка.Согласно доверенности, выданной нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 доверяет ФИО5 быть его представителем во всех учреждениях и организациях по вопросу оформления документов на <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>, распоряжаться вышеуказанной квартирой по своему усмотрению, сдавать в аренду, продать и получить деньги. Таким образом, согласно указанной доверенности у представителя были все полномочия необходимые для совершения сделки, доверенность т.к. подписана непосредственно собственником ФИО4 Однако, несмотря на то, что ответчик денежные средства за проданную квартиру получил, он отказывается от дальнейшего оформления квартиры, истец проживает и пользуется спорной квартирой до настоящего времени, но прав по распоряжению имуществом у нее не имеется.Суд полагает, что поскольку требования о признании сделки недействительной ответчиками не заявлялось, иных оснований в опровержение доводов иска, как того требует ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований, т.к. согласно ст. 12 ГК РФ гражданин имеет право защищать свои права в судебном порядке, в том числе путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь ФЗ РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ

    Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>. Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.Судья Копия верна