Решение суда о признании права собственности на квартиру № 2-1961/2017 ~ М-505/2017

Дело № 2-1961/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года    город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Борзенков А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Палкиной М.В.,

с участием истца Симанович Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симанович ЕГ к Обществу с ограниченной ответственностью «Трест 43» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Симанович Е.Г. обратилась с иском к ООО «Трест 43» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м., расположенную на 12 этаже в жилом <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 (Участник долевого строительства) было заключено Соглашение о передаче прав по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым «Застройщик» ООО «Новосибирск Строй Монтаж» обязался организовать и осуществить строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: <адрес> (адрес строительный), и передать Участнику долевого строительства в течении 60 дней со дня получения разрешения о вводе объекта в эксплуатацию: 1-комнатную <адрес>, расположенную на 12-ом этаже, общей площадью 40,42 кв.м. Обязательства по соглашению истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается распиской. ООО «Новосибирск Строй Монтаж» в дальнейшем переименовано в ООО «Трест 43». Дом был введен в эксплуатацию только ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан в установленном законом порядке.

Истец Симанович Е.Г. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска.

Представитель ответчика ООО «Трест 43» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещался судом по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве места нахождения юридического лица.

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Исходя из изложенного, суд находит извещение ответчика надлежащим.

Представитель третьего лицо Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новосибирск Строй Монтаж» (Застройщик) и ФИО4 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик должен быть в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ дом в эксплуатацию, после чего в течение 60 дней передать истцу объект долевого строительства: 1-комнатную <адрес>, расположенную на 12-м этаже, общей площадью 40,42 кв.м., а участник долевого строительства – оплатить обществу стоимость квартиры в размере 1 058 875 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком и участником заключено дополнительное соглашение, которым срок окончания объекта строительства установлен III квартал 2011 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Симанович Е.Г. (Правопреемник) с согласия ООО «Новосибирск Строй Монтаж» заключено соглашение об уступке прав (требования) по договору № участия в долевом строительстве, согласно которому Участник долевого строительства передал Правопреемнику права на получение в собственность вышеуказанной квартиры.

Факт внесения истцом денежных средств по соглашению о передаче правомочий подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц наименование ООО «Новосибирск Строй Монтаж» было изменено на ООО «Трест 43».

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого <адрес> выдано ООО «Трест 43» ДД.ММ.ГГГГ.

Так как ООО «Трест 43» уклоняется от передачи квартиры, истец в соответствии с положениями статьи 398 Гражданского кодекса РФ вправе требовать передачи квартиры, в том числе истребования титула на квартиру путем заявления иска о праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составила 41,0 кв.м.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Симанович ЕГ удовлетворить.

Признать за Симанович ЕГ право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м., расположенную на 12 этаже в жилом <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через районный суд.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его объявления.

Судья    (подпись)    А.Ю. Борзенков

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-7858/2016 Ленинского районного суда города Новосибирска.