Решение суда о признании права собственности на квартиру № 2-1250/2017 ~ М-738/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года        г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Н.,

при секретаре Бикбулатовой Р.Р.,

с участием представителя истца по доверенности Байзакова Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Г.Х. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройИнвестТорг» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец Шакиров Г.Х. обратился в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «СтройИнвестТорг» о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Шакировым Г.Х. и ответчиком ООО «СтройИнвестТорг» был заключен предварительный договор № ПД-49 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

По условиям предварительного договора пункт 1.2 о долевом участии в строительстве жилья № ПД-49 ответчик обязуется до окончания строительства в октябре 2014 года заключить основной договор долевого участия и передать в собственность, находящееся в жилом доме, вновь созданное недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

Пунктом 5.7 договора после подписания акта приема-передачи дольщиком на объект недвижимости считается выполнением всех обязательств по настоящему договору перед дольщиком надлежащим образом и подтверждает отсутствие у дольщика к заказчику каких-либо претензий.

Согласно договору пункт 5.8 дольщик обязуется в течение одного месяца с момента подписания акта приема-передачи объекта недвижимости заключить с соответствующими организациями договоры на коммунальное и эксплуатационное обслуживание недвижимости.

Предмет договора - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> находится в пользовании истца и он несет бремя содержания квартиры.

Истец, обратившись в Управление Росреестра по РБ о регистрации, получил отказ. По настоящее время истец не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру.

Предмет договора - квартира является объектом недвижимости, имеет кадастровый паспорт помещения, присвоен кадастровый №, о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений не имеется.

В исковом заявлении просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Шакиров Г.Х., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «СтройИнвестТорг» на судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, исковые требования истца директор ООО «СтройИнвестТорг» Ш. полностью признал, просил суд принять признание иска и исковые требовании истца удовлетворить в полном объеме. Порядок и последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения представителя истца, судом принято решение о рассмотрение дела без участия истца и ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска оформлено судом в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Шакирова Г.Х. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройИнвестТорг» о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать за Шакировым Г.Х. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Уфимский районный суд РБ.

Председательствующий судья      Садыков Р.Н.