Решение суда о признании права собственности на квартиру № 2-1051/2017 ~ М-444/2017

                                                                                                         № 2-1051/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года                                                                       г. Уфа

          Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вольцовой А.Г.,

при секретаре Гимазетдиновой А.И.,

с участием истца Гуриной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуриной О. В. к ООО «СтройИнвестТорг» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гурина О.В. обратилась в суд с иском к ООО «СтройИнвестТорг» о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ООО «СтройИнвестТорг» заключили Договор долевого участия в строительстве жилья №, согласно которому истец приобрел право требования на получение в собственность <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п. <данные изъяты> договора долевого участия в строительстве жилья ООО «СтройИнвестТорг» обязался до окончания строительства в ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор долевого участия и передать дольщику в собственность находящееся в жилом доме вновь созданное недвижимое имущество - <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. Согласно договору, истец принимал участие в финансировании строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения средств, приобретает право требования объекта недвижимости.

Квартира была передана истцу по акту приема-передачи в пользование, и она несет бремя содержания квартиры. Несмотря на то, что дом построен, в нем произведены обмеры БТИ и осуществлен ввод в эксплуатацию, право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, получила отказ в государственный регистрации прав на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес> В результате чего ее право в получении указанной квартиры в собственность нарушено.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Истец Гурина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «СтройИнвестТорг» в лице директора Шакирова Ф.Ф., надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных Гуриной О.В. исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между истцом Гуриной О.В. и ответчиком ООО «СтройИнвестТорг» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор долевого участия в строительстве жилья № в целях приобретения Гуриной О.В. <данные изъяты> квартиры строительный номер № в жилом доме по <адрес>

Согласно п. <данные изъяты> Договора долевого участия в строительстве жилья, заказчик передает Дольщику в собственность находящееся в жилом доме вновь созданное недвижимое имущество - <данные изъяты> квартиру строительный номер №, расположенную на <данные изъяты> этаже дома № по адресу: <адрес>

Пунктом <данные изъяты> Договора предусмотрено, что после подписания акта приема-передачи Дольщиком на Объект недвижимости считается выполнением Заказчиком всех обязательств по настоящему договору перед Дольщиком надлежащим образом и подтверждает отсутствие у Дольщика к Заказчику - каких либо претензий из настоящего договора.

Дольщик обязуется в течение одного месяца с момента подписания акта приема-передачи Объекта недвижимости заключить с соответствующими организациями договоры на коммунальное и эксплуатационное обслуживание Объекта недвижимости (п. <данные изъяты> Договора).

Согласно договору истец, принимавший участие в финансировании строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения денежных средств, приобретает право требования объекта недвижимости.

Строительство данного многоквартирного жилого дома осуществлялось на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт создания объекта недвижимости подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирному жилому дому, завершенному строительством, в <адрес>, расположенному на земельном участке под кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема-передачи, согласно которому истцу был передан объект недвижимости, указанный в договоре, оплата стоимости истцом произведена полностью.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан получила отказ в государственный регистрации прав на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, в результате чего право на получение в собственность указанного жилого помещения истца нарушено.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке по вине ответчика.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, права истца как потребителя, на получение в собственность <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> предусмотренную договором долевого участия в строительстве жилья, нарушены, в связи с чем они подлежат защите.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гуриной О. В. к ООО «СтройИнвестТорг» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Гуриной О. В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесение записи о государственной регистрации прав собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья               А.Г. Вольцова