Решение суда о признании права собственности на квартиру № 02-3718/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Мясниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-3718\15 по иску Петренко Д.И. к ЗАО

МФК «ГРАС» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Петренко Д.И. обратился в суд с иском к ЗАО МФК «ГРАС» о признании права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *, мотивируя свои требования тем, что 24.05.2013 г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи №* однокомнатной квартиры общей площадью 43,46 кв.м., расположенной в 3-ем подъезде на 4-ом этаже в жилом доме по адресу: г.

Москва, ул. *, с проектным номером 11, стоимостью * руб. 17.03.2015 г.

между истцом и ответчиком заключен договор №*, предметом которого является обоюдное согласие в будущем заключить договор купли-продажи данной квартиры, в этот же день составлен акт о прекращении обязательства зачетом, 20.03.2015 г. по акту приема-передачи ключей от помещения ответчиком переданы истцу ключи от квартиры. До настоящего времени право собственности истца на квартиру не оформлено.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним" право собственности на объект

незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу.

С учетом положений ст. 128 ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между 24.05.2013 г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи №* однокомнатной квартиры общей площадью 43,46 кв.м., расположенной в 3-ем подъезде на 4-ом этаже в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. *, с проектным номером *, стоимостью * руб. (л.д. 6-9).

По договору №* от 30.05.2013 г. Петренко Д.И. (продавец) передал в собственность ответчика (покупателя) простой вексель ООО «КБ «МЕЖТРАСТБАНК» серии *, а покупатель перечислил на расчетный счет продавца денежную сумму в размере * руб. (л.д. 12-13). Согласно приходному ордеру №1546 от 30.05.2013 г. Петренко Д.И. перечислил ООО «КБ «МЕЖТРАСТБАНК» денежную сумму в размере * руб. в счет исполнения обязательств по договору купли- продажи векселей от 30.05.2013 г. (л.д. 16).

Согласно приходному ордеру №1563 от 03.07.2013 г. Петренко Д.И.

перечислил ООО «КБ «МЕЖТРАСТБАНК» денежную сумму в размере * руб. в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи векселей от 03.07.2013 г.

(л.д. 29-30).

17.03.2015 г. между истцом и ответчиком составлен акт о прекращении обязательства зачетом (л.д. 33). 20.03.2015 г. по акту приема- передачи ключей от помещения ответчиком переданы истцу ключи от квартиры (л.д. 42).

Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы (Москомстройнадзор) 19.02.2015 г. выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU77106000-006325, а именно, 21-этажного трехсекционного индивидуального жилого дома с нежилым первым этажом по адресу: г. Москва, ул. *.

Исследовав в совокупности представленные доказательства по делу, с учетом вышеуказанных норм материального права, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт надлежащего исполнения Петренко Д.И.

обязательств по договору, заключенному с ответчиком, между сторонами подписан акт приема-передачи спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 1

РЕШИЛ

Признать за Петренко * право собственности на квартиру по адресу: г.

Москва, *.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья.