Решение суда о признании права собственности на квартиру № 02-3384/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016г. Симоновкский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3384/2016 по

иску Ляпиной В. П. к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино- Садовники, 30А» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» с требованием о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

В судебном заседании представитель истицы З. В.Н. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» и третьего лица ЗАО «СУ №155» в суд не явились, причина неявки суду не известна, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в их

отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее.

17.12.2011г. был заключен договор об участии в ЖСК №, в соответствии с которым истица приняла решение вступить в инвестирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: ******, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной на 5 этаже , секция 1, условный номер 3 , с ориентировочной площадью всех помещений ( с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) 74,17 кв.м. Размер паевого взноса за квартиру в соответствии с п. 2.1.2 указанного договора составил ******.

Свои обязательства по оплате членского взноса и паевого взноса истец исполнил в полном объеме, что подтверждается выданной ответчиком справкой о полной выплате паевого взноса № от 30.01.2012г. об исполнении Ляпиной В.П. обязанностей по уплате пая.

При передаче прав на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование указанной квартиры на основании Договора инвестирования № от 26.09.2011г.

заключённого между ответчиком и ЗАО «СУ №155».

ЗАО «СУ №155» обладало надлежаще оформленными правами на инвестирование указанной квартиры на основании № от 10.09.2010г.

заключенного между Правительством Москвы, Закрытым акционерным обществом «Строительное управление №155» и Управлением Федеральной службы безопасности Российской Федерации.

Комитет государственного строительного надзора г. Москвы 03 января 2014 года выдал Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: ******.

Квартире истицы присвоен почтовый адрес******.

Указанная квартира учтена, как самостоятельный объект недвижимости, состоит на кадастровом учёте, ей присвоен кадастровый номер №, площадь помещения составляет 70,3 кв.м.

Однако право собственности истицы на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчик не предоставляет документы, требуемые для регистрации права собственности.

В соответствии с п.2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, выполнение истицей взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме, безусловно, влечет возникновение у неё права на объект инвестирования, определенный договором.

Однако в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не предоставил в суд доказательств подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности на квартиру №, расположенную по адресу : ******.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне. в пользу которой состоялось решение суда , суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае. если иск удовлетворен частично , указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований , в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истица понесла расходы на оплату услуг представителя в размере ******что подтверждено договором №от 10.02.2016 г.

и счетами №№, , , расходы на оплату госпошлины в размере ******.

Суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в размере ******, расходы на оплату представителя, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, в размере ******.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Ляпиной В. П. право собственности на квартиру №расположенную по адресу: ****** Решение является основанием к государственной регистрации права собственности Ляпиной В. П. на квартиру квартиру №расположенную по адресу: ******.

Взыскать с ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» в пользу Ляпиной В. П. за оплаченную государственную пошлину в размере ******.

Взыскать с ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» в пользу Ляпиной В. П. ****** на оплату услуг представителя Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: Шалагина Д.Д.