Решение суда о признании права собственности на квартиру № 02-2927/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2016 года судья Симоновского районного суда г. Москвы Шалагина Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-2927/2016 по иску Репникова А. А. к ЖСК

«Нагатино-Садовники, 30А» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1-комнатную квартиру, находящуюся по адресу******.

Представитель истца в суд явился, заявленные истцом требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» в суд не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания», Правительство Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, в суд не явились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в их

отсутствие.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим к удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 26.09.2011 г. между ЖСК «Нагатино- Садовники, 30А» и А. А.И. заключен Договор об участии в ЖСК №.

В соответствии с п. 1.1. Договора об участии в ЖСК № Пайщик вступил в ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А», участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: ****** с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: № этаж, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью всех помещений 44,7 кв.м.

Согласно п. 2.1 Пайщик принял на себя обязательства по оплате паевого взноса в размере ******.

Свои обязательства по Договору об участии в ЖСК Пайщик исполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 26.09.2011 г. № и Справкой о полной выплате паевого взноса № от 03.02.2012 г.

Протоколом № от 21.11.2013 заседания Правления ЖСК «Нагатино- Садовники, 30А» принято решение о предоставлении согласия А. А.И. передать свой пай Репникову А.А., принять Репникова А.А. в члены ЖСК.

21.11.2013 г. между А. А.И. и Репниковым А.А. заключено Соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК №, в соответствии с которым истцу были переданы в полном объеме права и обязанности пайщика по Договору.

Право на получение вышеуказанной квартиры у ЖСК возникло из Договора инвестирования № от 26.09.2011, заключенного между ЖСК и ЗАО «СУ № 155», в соответствии с условиями которого ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома и приобретает право требования на результат инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир в жилом доме, в том числе на квартиру расположенную по строительному адресу: ******.

Право ЗАО «СУ № 155» на квартиру возникло из Инвестиционного контракта №, заключенного между Правительством Москвы, ЗАО «СУ-155» и Управлением ФСБ РФ по г. Москве и Московской области.

Земельный участок под строительство жилого дома предоставлен Департаментом земельных ресурсов г. Москвы по Договору безвозмездного срочного пользования земельным участком № от 25.06.2010 г.

Согласно пункту 3.1. Договора об участии в ЖСК Кооператив обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию, уведомить об этом пайщика, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры Пайщику, передать квартиру Пайщику по Акту приема-передачи квартиры. Свои обязательства ответчик не исполнил.

Жилой дом введен в эксплуатацию согласно Разрешению Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию № от 03.01.2014 г.

После выдачи распоряжения на ввод в эксплуатацию жилого дома квартире присвоен почтовый адрес: ******, площадь квартиры после обмера БТИ составила 44,7 кв.м.

Право собственности истца на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчик не предоставляет ему документы, требуемые для регистрации права собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 2 ст. 27 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу 01.04.2005 г. его действие распространяются на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного закона.

В соответствии со ст. 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства участника долевого строительства считаются выполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не предоставил в суд доказательств подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истец приобрёл право собственности на квартиру №, расположенную по адресу ******.

Руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Репникова А. А. удовлетворить.

Признать за Репниковым А. А.право собственности на квартиру № по адресу: ******.

Право собственности подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и с

делок с ним.

Взыскать с ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» в пользу Репникова А.А.

расходы по оплате государственной пошлины в размере ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение

месяца.

судья.