Решение суда о признании права собственности на квартиру № 02-1437/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 года судья Симоновского районного суда г. Москвы Шалагина Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-1437/2016 по иску Кисенко И. А. к

Коммандитному товариществу (Товариществу на вере) «СУ-№155 и Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 3-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: ******. (с учетом балконов и лоджий).

Представитель истца в суд явился, заявленные истцом требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Коммандитного товарищества (Товарищества на вере) «СУ-№155 и Компания» в суд не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Правительство Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, будучи надлежащим и своевременно извещенными о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в

порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, и оценив все в совокупности, находит иск подлежащим к удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, 18.04.2008 г. между Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-№ 155» и Компания» и Ф. (Кисенко) И.А.(далее – стороны) был заключен Предварительный договор № (далее Договор), в соответствии с условиями которого, Кисенко И.А. приобрела права на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ******.

19.03.2010 г. между сторонами заключено Дополнительное соглашение к Предварительному договору №, в соответствии с которым п. 1 Договора был изложен в следующей редакции: «Продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ******.

Дому по строительному адресу******присвоен почтовый адрес: ******, а также уточнен номер квартиры ******и фактическая площадь квартиры, которая составила 97,3 кв. м..

Обязательства Истца по оплате обеспечительного платежа в отношении Квартиры, расположенной по адресу: ******, предусмотренные Договором в редакции Дополнительного соглашения от 19 марта 2010 г., исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается п. 5 указанного Дополнительного соглашения.

Принимая во внимание, что обязательства по Договору Истец выполнил в полном объеме, а Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на объекты в установленном законом порядке.

Правовым основанием для строительства жилых домов по строительному адресу: ******, является Инвестиционный контракт №, заключенный между Правительством Москвы, ЗАО «СУ-155» и Управлением ФСБ РФ по г. Москве и Московской области.

Жилой дом по строительному адресу: ******введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 29.12.2012 г.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы приобретают права владения, пользования и распоряжения результатом осуществленных инвестиций.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним»

права установленные судом, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК, Суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кисенко И. А.удовлетворить.

Признать за Кисенко И.А. право собственности на квартиру №по адресу: ****** Право собственности подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и с

делок с ним.

Взыскать с Коммандитного товарищества (Товарищества на вере) «СУ-№155 и

Компания» в пользу Кисенко И. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Шалагина Д.Д.