Решение суда о признании права собственности на кооперативную квартиру № 2-3158/2017 ~ М-2086/2017

Дело № 2-3158/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре Бабичевой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленчевской Н. Я. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на кооперативную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ленчевская Н.Я. обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на кооперативную квартиру. Свои требования мотивирует тем, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., является наследницей имущества своего родного отца Токунова Я.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. (Свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.), согласно Завещания реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного государственным нотариусом 4-ой государственной нотариальной конторы <адрес> Бигловой Ф.Я., Токунов Я.М. завещал своей дочери Ленчевской Н.Я. всё свое имущество какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе и паевые взносы, внесённые в ЖСК <адрес>, о которых было оговорено отдельно в данном Завещании. Согласно справки из МУП ЕРКЦ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., балансовая стоимость 2-х комнатной <адрес> составляет <данные изъяты>. По состоянию на день смерти членом ЖСК Токуновым Я.М. в ЖСК было внесено столько же <данные изъяты> рублей, т.е. задолженности не было, паевые взносы оплачены полностью. Истец Ленчевская Н.Я. уже задолго (<данные изъяты> года) до смерти своего отца Токунова Я.М. была зарегистрирована в спорной квартире, вступив в наследство, подала заявление во вступление в члены ЖСК за отца, в ЖСК ей пояснили, что (вышеуказанная спорная) квартира в любом случае останется за ней в порядке наследования. В дальнейшем истец Ленчевская Н.Я. в течении более <данные изъяты> лет открыто и непрерывно проживала, владела, пользовалась и несла бремя содержания выше указанной спорной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году истец Ленчевская Н.Я. в связи с преклонным возрастном решила оформить завещание или оформить дарственную (с правом пожизненного проживания) либо иным образом передать права на вышеуказанную свою квартиру своей дочери. Однако ответом № Управление Росреестра по <адрес> отказало в регистрации права. Ленчевская Н.Я. обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру. Ответом №№ от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа <адрес> рекомендовало истцу обратиться для регистрации права собственности на вышеуказанную спорную квартиру, в регистрирующий орган, а именно в Управление Росреестра по РБ, подав документы через МФЦ. Согласно законодательству Российской Федерации, для регистрации права собственности на занимаемую кооперативную квартиру необходимо предоставить справку с ЖСК о выплате пая и другие документы по строительству дома. В связи с ликвидацией вышеуказанного ЖСК, получить названные документы невозможно. Истец Ленчевская Н.Я. является наследницей по завещанию, после смерти своего отца Токунова Я.М, принявшей завещанное ей имущество, и в течении более <данные изъяты> лет открыто и непрерывно проживает, владеет, пользуется и несёт бремя содержания выше указанной спорной квартиры.

Истец просит суд признать право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ленчевская, Н.Я. не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Гизулин У.Г. исковые требования поддержал, в обоснование иска привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик представитель Администрации ГО <адрес> РБ -Зотова Н.Н. в судебном заседании просила в иске отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств согласно статье 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также признание и защита собственности, ее охрана законом. Право наследования гарантируется (статья 35 части 1, 2 4).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

    Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Судом установлено, что истец Ленчевская Н.Я. является дочерью Токунова В.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП ЕРКЦ <адрес> Ленчевская Н.Я. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из завещания реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом 4-ой государственной нотариальной конторы <адрес> Бигловой Ф.Я., Токунов Я.М. завещал своей дочери Ленчевской Н.Я. всё свое имущество какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе и паевые взносы, внесённые в ЖСК <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию выданого ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Четвертой Уфимской государственной нотариальной конторой Ленчевская Н.Я. является наследником Токунова В.Я. Наследственное имущество состоит из паевых взносов в сумме <данные изъяты> рублей, внесенных в Жилищно-Строительный кооператив Уфимского производственного объединения.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП ЕРКЦ <адрес> Токунов В.Я., умерший ДД.ММ.ГГГГ года выплатил паевой взнос за <адрес> по состоянию на день смерти в размере <данные изъяты> рублей. Ссуда погашена полностью в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правопритязания на квартиру, расположенную по адресу <адрес> отсутствуют.

Истец Ленчевская Н.Я. обратилась в Администрацию городского округа город У фа с Заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру. Ответом №№ от ДД.ММ.ГГГГ. (дата получения ДД.ММ.ГГГГ.) Администрация городского округа <адрес> рекомендовало истцу Ленчевской Н. Я. обратиться для регистрации права собственности на вышеуказанную спорную квартиру, в регистрирующий орган, а именно в Управление Росреестра по РБ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно правовой позиции Верховного Суда, изложенной в пунктах 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем наследственных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 8 Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При жизни Токуновым В.Я. паевой взнос за спорную квартиру был внесен в полном объеме, данный паевой взнос был Токуновым В.Я. завещан Ленчевской Н.Я.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение – двухкомнатную квартиру расположенной по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ленчевской Н. Я. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на кооперативную квартиру, удовлетворить.

Признать за Ленчевской Н. Я. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Ленчевской Н. Я. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и внесении в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его изготовления.

Судья: Шарипкулова А.Ф.