Решение суда о признании права собственности на гаражный бокс в гаражно-строительном кооперативе № 2-2084/2017 ~ М-1880/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н. И.

при секретаре Селезневой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 09.08.2017 г.

дело по иску Слесаренко Нины Ивановны к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в гаражно-строительном кооперативе,

УСТАНОВИЛ:

Слесаренко Н.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером 55:36:150603:3730, общей площадью 26,5 кв.м, назначение нежилое, этаж один, в гаражно-строительном кооперативе «Осташково», расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон Осташково.

В обоснование исковых требований указала, что она в 1983 г. за счет собственных средств построила капитальный гаражный бокс на земельном участке, выделенном ей в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении приусадебных участков за работниками ЛТП -1 и 2 и о соблюдении закона о земле землепользователями ЛТП-1».

В последующем возведенные гаражи в <адрес> образовали ГСК «Осташково».

При обращении в регистрирующие органы в регистрации права собственности ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют землеотводные документы под индивидуальные гаражи.

Гаражом она владеет более 30 лет, однако, право собственности оформить во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истица Слесаренко Н.И., её представитель по устному ходатайству Выростков С.В. исковые требования поддержали, указав, что построенным гаражом истица владеет как своим собственным с 1983 года открыто и непрерывно, при этом, она до 2013 года была уверена, что данный гаражный бокс возведен ею на соответствующем земельном участке правомерно при наличии постановления.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК «Осташково» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав истицу, представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Слесаренко Н.И. является членом ГСК «Осташково», указана в списке членов кооператива (л.д.8).

ГСК «Осташково» зарегистрирован как юридическое лицо и поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Осташково» в установленном порядке приобрело статус юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.24).

Слесаренко Н.И., как как работнику ЛТП, на основании решения председателя исполкома Морозовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок.

Слесаренко Н.И. на выделенном ей кооперативом земельном участке построила и с 1983 года использует гаражный бокс № с кадастровым номером 55:36:150603:3730 в ГСК «Осташково», уплачивает членские и целевые взносы.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Слесаренко Н.И. является членом ГСК «Осташково», согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ паевые взносы ею выплачены полностью (л.д.13).

Земельный участок, расположенный под гаражным боксом №, входит в состав земельного участка площадью 6 га, выделенного под застройку гаражными боксами на основании постановления Главы администрации Морозовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, местоположение которых: <адрес>, Омск, Октябрьский административный округ, ГСК «Осташково», не сформирован и в государственном кадастре недвижимости не учтен, что следует из данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>», (л.д. 17).

Строение - гараж, расположенное в городе Омске, ГСК «Осташково», гаражный бокс №, возведено истицей для личных целей, земельный участок для его возведения истице отводился в установленном порядке. Строение-гараж находится на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом на строение, на гараж составлен технический паспорт (л.д.9).

В период возникновения спорных правоотношений действовал Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3295-1 "Об основах градостроительства в Российской Федерации", которым получение разрешения на строительство гаража не предусматривалось.

Иное разрешенное использование земель, на которых расположен гаражный бокс №, кроме как под застройку гаражами, отсутствует, опровергающие доказательства ответчиками не представлены, несмотря на то, что сторонам разъяснялось положение ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом судом учитывается, что единственный вид разрешенного использования земельного участка 6 га по вышеобозначенному адресу предполагает использование его только под застройку гаражными боксами, в том числе, для возведения на нем частными лицами хозяйственных и иных строений для личного пользования. Сведения об иных собственниках данного земельного участка в материалах дела отсутствуют.

Начиная с 2013 года истица неоднократно обращалась в соответствующие органы за оформлением прав на гаражный бокс, в чем ей было отказано в связи с отсутствием разрешения на предоставление земельного участка под строительство гаражных боксов, разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию.

Для решения проблемы парковки автомобилей жителей Осташково Главой администрации Морозовского сельского Совета было издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении соответствующего земельного участка под застройку гаражами, но впоследствии данная территория вошла в состав муниципального образования муниципальный округ <адрес>. При этом оформление земельного участка в установленном порядке так и не было произведено, разрешение на ввод в эксплуатацию ГСК «Осташково» уполномоченными органами не выдавалось, в связи с чем, нарушены права истицы как собственника гаражного бокса.

Из материалов дела не усматривается, что указанный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается также данными технического и кадастрового паспортов на гаражный бокс (л.д. 9-10).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что Слесаренко Н.И. возвела гаражный бокс 83 в ГСК «Осташково» за счет личных средств на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, отведенном ей для строительства гаража, владеет гаражным боксом как своим собственным имуществом около 34 лет, что позволяет суду сделать вывод о правомерности заявленных истицей требований о признании за ней права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать за Слесаренко Ниной Ивановной право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером 55:36:150603:3730, общей площадью 26,5 кв.м, назначение нежилое, этаж один, в гаражно-строительном кооперативе «Осташково», расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон Осташково.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через <адрес> суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Н. И. Огарь