Гражданское дело № 2-3282/2017
Поступило в суд 28.08.2017.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2017 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова С. В. к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс __ и гаражный бокс __ расположенные по адресу: г. Новосибирск, .... В обоснование своих требований истец указал, что строительство зданий и индивидуальных гаражей и овощехранилищ ГСК «Сигнал» было начато в начале 80-х годов, которое завершилось в начале 90-х годов, после чего началась их фактическая эксплуатация, но по сей день здания с индивидуальными гаражами и овощехранилищами в эксплуатацию не сданы.
Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищами имеет кадастровый номер __, площадью <данные изъяты> кв.м., является предметом договора аренды земельного участка на территории г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx, на основании которого мэрия г. Новосибирска (арендодатель) передала арендатору ГСК «Сигнал» вышеуказанный земельный участок сроком на 20 лет для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища по ....
Решением Заельцовского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx ГСК «Сигнал» был присвоен почтовый адрес: г. Новосибирск, ....
На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на гаражные боксы __ __.
Истец Горелов С.В. в судебное заседание не явился, извещен, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 38).
Представитель истца по доверенности Скорик А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ (л.д. 36).
Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению (л.д. 37).
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Горелова С.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу к гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).
ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, созданное с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «Сигнал» является г. Новосибирск ... (л.д. 30, 31).
В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с договором аренды __ от xx.xx.xxxx, заключенного между (арендодателем) мэрией г. Новосибирска и арендатором ГСК «Сигнал» земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в пределах Заельцовского района г. Новосибирска передан для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища по ... сроком на 20 лет (л.д. 16-19).
Решением Исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся __ от xx.xx.xxxx г. создан кооператив по строительству гаражей для стоянки автотранспортных средств, находящихся в личной собственности граждан в количестве 63 членов, присвоено кооперативу наименование «Сигнал» (л.д. 9-13). В целях упорядочивания строительства гаражей на территории г. Новосибирска Исполнительным комитетом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся xx.xx.xxxx г. было принято решение __ согласно которому районные Советы депутатов проводят учет ранее созданных гаражных кооперативов по каждой отведенной площадке (л. д. 16-24).
Решением Заельцовского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx ГСК «Сигнал» был присвоен почтовый адрес: г. Новосибирск, ....
На основании технического отчета по обследованию и оценке технического состояния здания коллективных гаражей ГСК «СИГНАЛ», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ... составленного специалистами ООО «Ольхон», установлено, что состояние строительных конструкций здания находится в работоспособном состоянии. Усиление основных строительных конструкций не требуется. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам. Здание эксплуатируется надлежащим образом. Дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д. 22-29).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справкам от xx.xx.xxxx истец является членом ГСК «Сигнал», ему принадлежат гаражные боксы за __ и __ паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью (л.д. 5, 10).
Из кадастрового паспорта помещения, составленного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» следует, что нежилое помещение __ - гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв. м, расположено на 1 этаже здания (л.д. 6-9), нежилое помещение __ - гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв. м, расположено на 1 этаже здания (л.д. 11-14).
Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорные гаражные боксы __ __. Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Горелова С. В. удовлетворить.
Признать за Гореловым С. В., xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на нежилое помещение, гаражный бокс __ этажи на которых расположено помещение: Подвал № Подвал, Этаж __ общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Инвентарный номер: __, расположенное в ГСК «СИГНАЛ» по адресу: __ Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ....
Признать за Гореловым С. В., xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на нежилое помещение, гаражный бокс __ этажи на которых расположено помещение: Подвал № Подвал, Этаж __ общей площадью <данные изъяты> кв.м., Инвентарный номер: __, расположенное в ГСК «СИГНАЛ» по адресу: __ Новосибирская область, г. Новосибирск. Заельцовский район, ....
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 16.10.2017.
Судья Т.Б. Кудина