Решение суда о признании права собственности на гараж № 2-3318/2017 ~ М-2524/2017

Дело № 2-3318/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года.

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турбановой ЕП к гаражно-строительному кооперативу «Центр», Администрации Советского района г.Челябинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Турбанова Е.П. обратилась в суд с иском к ГСК «Центр», администрации Советского района г. Челябинска о признании права собственности на гараж <данные изъяты> расположенный в ГСК «Центр» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4).

    Свои требования мотивировала тем, что она является членом ГСК «Центр» с <данные изъяты> года, владелицей гаража <данные изъяты>, который она приобрела по договору от ДД.ММ.ГГГГ года и пользуется по настоящее время. При вступлении в члены кооператива ей был внесен паевой взнос в полном объеме. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просила удовлетворить исковые требования.

Истец Турбанова Е.П. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представители ответчиков Администрации Советского района г.Челябинска, ГСК «Центр» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Возражений на исковые требования не представили.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

    В судебном заседании установлено, что Турбанова Е.П. является членом ГСК «Центр» и владелицей гаража № <данные изъяты>, паевой взнос уплачен в полном объеме, что подтверждено договором и справкой.

    Факт возведения гаража подтвержден также техническим паспортом.

    Постановлением Главы администрации г.Челябинска №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Товариществу с ограниченной ответственностью гаражно-строительный комплекс «Центр» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в долгосрочную аренду сроком на 10 лет для эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей по <адрес>.

    В связи с изменением Устава ГСК «Центр» в указанное Постановлением Главы администрации г.Челябинска были внесены изменения на основании Постановления №176-п от 23.03.2006г.

Указанные выше Постановления изданы уполномоченным лицом в пределах компетенции, в судебном порядке не оспорены, недействительным не признаны.

На основании постановлений Главы города между КУИЗО г. Челябинска и ГСК «Центр» заключен договор долгосрочной аренды земельного участка и дополнительное соглашение к нему.

Право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> зарегистрировано за ГСК «Центр» в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРП.

В соответствии с ч. 1. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Выдача разрешения на строительство, согласно п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Из сообщения Комитету градостроительства и архитектуры г. Челябинска следует, что гараж расположен в границах земельного участка, отведенного ГСК «Центр».

В соответствии со ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    До введения в действие нового Градостроительного кодекса РФ (1 января 2005 г.) такое удостоверение осуществлялось путем приемки объекта в эксплуатацию уполномоченными комиссиями.

В соответствии с Постановлением Совмина СССР от 23 января 1981 г. N 105 (в ред. от 30 декабря 1988 г.) "О приемке в эксплуатацию законченных строительных объектов" приемка в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов производилась государственными приемочными комиссиями.

Согласно п. 8 указанного Постановления датой ввода объекта в эксплуатацию считалась дата подписания акта государственной приемочной комиссией.

Таким образом, юридически объект считался созданным с даты подписания такого акта.

Суд считает, что несмотря на то, что Градостроительным Кодексом РФ порядок удостоверения факта окончания строительства весьма существенно изменен в отношении объектов, принятых в эксплуатацию до 1 января 2005 г., документом, который может свидетельствовать о юридическом окончании создания объекта недвижимости, остается акт приемки в эксплуатацию.

Согласно акта ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. предъявленный к приемке блок индивидуальных гаражей принят в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией (л.д.23-25).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных выше обстоятельств дела следует, что гараж № <данные изъяты> в ГСК «Центр» был построен на предоставленном ГСК «Центр» земельном участке, принят в эксплуатацию, паевой взнос Турбановой Е.П. уплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется. Гараж <данные изъяты> используется не в целях, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или ведения садоводства, дачного хозяйства, а по своему прямому назначению.

Таким образом, суд приходит к выводу о возникновении у Турбановой Е.П. права собственности на гараж № 14 в ГСК «Центр».

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Турбановой ЕП удовлетворить.

Признать за Турбановой ЕП,

ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, выдан УВД Советского района г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на гараж № <данные изъяты> (гаражный бокс) в Гаражно-строительном кооперативе «Центр», расположенном в Советском районе <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова