Решение суда о признании права собственности на дом № 2-1562/2017 ~ М-964/2017

ДЕЛО № 2-1562/2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бражникова Ю.М. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации города Барнаула о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Бражников Ю.М. с иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов истцом были возведены жилой дом (литер А) пристрой (литер А1).

Поскольку земельный участок, на котором самовольно возведены указанные строения, находится в собственности истца, он обратился в суд с требованиями о признании права собственности на самовольно возведенные жилой дом (литер А) пристрой (литер А1), расположенные по адресу: <адрес>

Истец Бражников Ю.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, направили в суд отзывы.

Третье лицо Гусев М.В. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения истца полагает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, что Бражникову Ю.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому паспорту, выданному АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости»н а указанном земельном участке были без оформления соответствующих разрешительных документов возведены жилой дом (литер А), пристрой (литер А1).

Согласно техническому заключению ООО «Архпроект+» № № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций, жилой дом (литер А) с пристроем (литер А1) и сенями (литер а) по <адрес>, после окончания строительства, соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» не угрожают жизни и здоровью людей, не ущемляют права третьих лиц, пригодны для дальнейшей эксплуатации, могут быть сохранены в установленном законом порядке.

В соответствии с градостроительной справкой МУП «Архитектура» № № от ДД.ММ.ГГГГ года согласно Генеральным планом городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № №) жилой дом (литер А,А1) расположен в зоне перспективного расширения <адрес> (на предоставленном в собственность земельном участке). В соответствии с п. 7.1. СП 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция) СНиП 2.07.01-89* при строительстве жилого дома (литер А,А1) не выдержано нормативное расстояние (3м) от границ смежного землепользователя по адресу: г. <адрес>. В соответствии с п. 4.24 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением администрации Алтайского края от 09.04.2015 № 129, при строительстве канализационного выгреба не выдержано нормативное расстояние (12м) от стен соседних жилых домом по адресам: г. <адрес>.

Собственники указанных строений, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений против узаконения самовольных строений Бражниковым Ю.М. не представили.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольные постройки за истцом, не установлено.

Самовольные постройки осуществлены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, за свой счет и своими силами.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным, признать за Бражниковым Ю.М. право собственности на самовольно возведенный жилой дом (литер А,А1), общей площадью <данные изъяты>.м. расположенный по адресу: г. <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Бражникова Ю.М. удовлетворить.

Признать за Бражниковым Ю.М. право собственности на самовольно возведенный жилой дом (литер А,А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова