Решение суда о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности № 2-1012/2017 ~ М-670/2017

дело № 2-1012/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Р.Д. Гараева,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербатова ФИО23 к Егорову ФИО24 и Корнееву ФИО22 в лице Лазаревой ФИО25 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО26 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 558 кв.м.. Наследниками первой очереди по закону стали его отец ФИО8, его тетя ФИО9, его тетя ФИО27 и его тетя ФИО10, в последствии по 1/8 доли оформлены на племянников ФИО10 – ФИО10 и ФИО11 Однако фактически владел домом отец истца ФИО8, проживал и был зарегистрирован со совей семьей: с истцом и его матерью по адресу: <адрес>, надлежащим образом право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировал. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ, истец получил свидетельство о праве на наследство по закону, на основании чего оформлена в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В сентябре 2016 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истец оформил в собственность ? в праве общей долевой собственности на жилой дом, унаследованной от ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследство должен был принять ее сын ФИО12 и отказаться от наследства в пользу истца, но с 2003 года ФИО12 объявлен в розыск, но результатов не принесло. На сегодняшний день, имущество, оставшееся после смерти ФИО1 никто не принял в наследство и свидетельства о праве на наследство не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, после ее смерти в наследство вступил единственный наследник первой очереди, ее сын ФИО13 через опекуна Лазареву М.Н. поскольку являлся недееспособным, однако наследство в части 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принято не было. При жизни ФИО10 составила на истца завещание от ДД.ММ.ГГГГ о передачи истцу в наследство 1/8 доли, но к нотариусу истец в установленный законом срок не обратился. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14, после его смерти в наследство вступили его отец ФИО15 умерший ДД.ММ.ГГГГ и его мать ФИО16, умершая ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО14 составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ о передаче истцу в наследство 1/8 долю жилого дома, но своевременно истец не обратился к нотариусу за получением свидетельства на праве наследования. Истец фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а именно на ? долю, ранее собственником которого являлась ФИО1, на 1/8 долю, ранее собственником которой являлась ФИО10, на 1/8 долю, ранее собственником которой являлся ФИО14

Истец и его представитель в зале судебного заседания исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Корнеева С.Е. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Егоров В.В. в судебное заседание не явился, так как его место нахождения не известно, находиться в розыске (л.д. 42).

Третьи лица нотариусы ФИО20 и ФИО19 в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии (л.д. 34, 62).

Выслушав пояснения участником процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Согласно статье 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом открытия наследства является последнее место жительства наследователя.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

По смыслу пункта 1 и 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7

После смерти ФИО7 открылось наследство, состоящее из жилого <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди по ? доли стали: ФИО8, ФИО9, ФИО1 и ФИО10 (л.д. 8). В последствии по 1/8 доли оформлены на племянников ФИО10 – ФИО10 и ФИО11

На основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является Щербатов Е.В., в том числе ввиду отказа от наследства в его пользу ФИО17 состоящее из ? доли вышеуказанного жилого дома (л.д.10).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ является Щербатов Е.В., состоящей из ? доли вышеуказанного жилого дома (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д. 21), наследство которой должен был принять ФИО12, который написал отказ от наследства в пользу истца, однако не оформил надлежащим образом (л.д. 22). В настоящее время ФИО12 находится в розыске, так как место его нахождения не известно (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 (л.д. 23), на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, завещала имущество, состоящее из 1/8 доли вышеуказанного жилого дома Щербатову Е.В. (л.д. 24).

01 декабря 2010 года умер ФИО28 (л.д. 25), на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, завещал имущество, состоящее из 1/8 доли вышеуказанного жилого дома Щербатову Е.В. (л.д. 26).

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу истец не обратился. Однако фактически принял наследство, поскольку произвел действия по сохранению и содержанию наследственного имущества, на сегодняшний день пользуется всем принадлежащим отцу имуществом, находящемся в жилом доме.

В соответствии со статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15,16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренда, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

Так в силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, которая не имеет собственника или собственник который неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приоретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, Щербатов Е.С. владеет вышеуказанным имуществом после получения Щербатовым В.С. инвалидности по зрению, начиная с 1995 года, то есть в течении более 21 года.

Заявленное требование нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, что подтверждается пояснениями представителя ответчика Корнеева С.Е.., представленными справка, что задолженностей по оплате коммунальных услуг и содержанию домовладения не имеется (л.д. 39, 40), в связи с чем требование о признании факта принятия наследства подлежит удовлетворению.

При жизни ФИО8 не подал заявление на регистрацию прав в жилом помещении в соответствии с действующим законодательством, однако по день смерти ФИО8 владел и пользовался жилым домом, как собственник, нес бремя его содержания, оплачивал необходимые налоги и обязательные платежи. Право собственности на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством не было зарегистрировано в связи со смертью всех наследников.

Учитывая изложенное, требования о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности вышеуказанным жилым домом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Щербатов Е.В. проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес>, что подтверждается представленной копией домовой книги (л.д. 16-20).

При жизни наследодатели надлежащим образом право собственности не оформили. Однако ФИО8 в указанном домовладении проживал, нес бремя его содержания.

Собственником другой ? доли указанного домовладения является так же Щербатов Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12). Спор о праве между сторонами отсутствует.

В настоящее время бремя содержания указанным домовладением осуществляют истец, которые принимает все необходимые меры по сохранности наследственного имущества. Ответчик Корнеев С.Е., являющимся иным наследником, не претендуют на наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома.

Таким образом, поскольку истец являются полноправным наследником к спорному наследственному имуществу, то за ним надлежит признать право собственности на ? долю в праве на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 94, 98, 104, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

иск Щербатова ФИО23 удовлетворить.

Признать за Щербатовым ФИО23 право собственности в размере ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 33,20 кв. метра, в том числе жилой 33.20 кв. метра, расположенный по адресу <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Д. Гараев

Копия верна

    Судья