Решение суда о признании права собственности на долю в квартире № 02-4626/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4626/16 по исковому заявлению Нассоновой Г***** М***** к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Нассонова Г.М. обратилась в суд с названным иском к ДГИ г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что ***** года между истцом и ответчиком во исполнение распоряжения ДГИ г. Москвы № ***** от ***** года, в рамках закона города Москвы от ***** года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» был заключен Договор мены, согласно условиям которого стороны договорились обменять жилые помещения, а именно: ответчик обязался передать истцу жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица *****, дом ***** корпус *****, квартира *****, состоящее из двух комнат, общей площадью ***** кв.м., при этом в собственность истца переходит доля в праве***** доли спорного помещения, а истец обязался передать в собственность города Москвы жилое помещение (***** доли в праве), расположенное по адресу: город Москва, улица *****, дом ***** квартира *****, принадлежащее истцу на праве общей долевой собственности на основании Договора передачи квартиры в собственность № ***** от ***** года, Свидетельства о праве на наследство по закону от ***** года, удостоверенного нотариусом города Москвы Биновой Е.С., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ***** года, серия *****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***** года сделана запись регистрации № ***** (общая долевая собственность, доля в праве *****

В силу п.п. 8,9 Договора мены обмениваемые жилые помещения признаются равноценными, в связи с чем заключение Договора не порождает для сторон необходимости осуществления доплаты в счет разницы стоимости обмениваемых помещений.

Согласно п.11.2 Договора стороны обязались передать друг другу отчуждаемые жилые помещения по передаточному акту в течение 10 рабочих дней после подписания Договора. Передаточный акт между сторонами подписан.

В силу п. 10 Договора расходы по регистрации права собственности оплачивает истец (с последующим возмещением расходов отселяющим лицом в соответствии с п.2 ст. 10 Закона Москвы от 31.05.2006 года №21).

***** года истцом была оплачена госпошлина на регистрацию перехода права собственности в размере ***** рублей и выдана доверенность на представителя ответчика с правом провести регистрацию Договора в установленном законом порядке, в том числе представителю Ответчика были переданы истцом правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица *****, дом ***** квартира *****.

***** года истец во исполнение п.12.3 Договора меня освободил жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица *****, дом *****, квартира *****, зарегистрировался в жилом помещении, расположенном по адресу: город Москва, улица *****, дом ***** корпус *****, квартира *****

Согласно п.12.2 Договора мены истец до настоящего времени добросовестно оплачивает регулярные платежи (в том числе за коммунальные услуги, электричество), в том числе за свою долю (3/4 доли в праве) и за долю, принадлежащую городу.

***** года истцом в адрес ответчика была передана претензия (досудебное предупреждение), в котором истец просит зарегистрировать переход права собственности по заключенному между сторонами договору. От ответчика поступило письмо от ***** года, согласно которому ответчик отказался решать вопрос регистрации перехода права собственности в досудебном порядке.

Представитель истца по доверенности Митрофанова Е.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом: каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительно и равноценного возмещения.

Статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже.

В соответствии со статьей 570 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, возникшие задержкой регистрации.

Судом установлено, что истец являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, улица *****, дом *****, квартира *****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***** от ***** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***** года сделана запись регистрации № *****.

***** года между Департаментом городского имущества города Москвы, действующим от имени города Москвы, и Нассоновой Г.М. (гражданин) был заключен договор мены.

Согласно п.1 договора в распоряжении г. Москвы находится жилое помещение, расположенное по адресу: улица *****, дом ***** корпус *****, квартира *****, состоящее из ***** комнат, общей площадью ***** кв.м (жилое помещение-1).

Согласно п. 4 договора в собственности гражданина находится жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица *****, дом *****, квартира *****, состоящее из***** комнат, общей площадью ***** кв.м. (жилое помещение-2).

В силу п.7 Договора после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору, жилое помщение-2 переходит в собственность города Москвы, а жилое помещение-1 переходит в долевую собственность ***** гражданина.

В соответствии с 1.2. представитель Департамента городского имущества города Москвы передал жилое помещение, находящееся по адресу: город Москва, *****, дом 50, корпус *****, квартира *****, и принял жилое помещение по адресу: город Москва, лица *****, дом ***** квартира *****

Согласно выписке из домовой книги № ***** от ***** года по адресу: город Москва, *****, дом *****, корпус*****, квартира ***** зарегистрирована Нассонова Г.М.

Согласно п.п. 2,3 статьи 1 Закона города Москвы от 31.05.2006 года №21 переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом. Освобождение жилых помещений и переселение граждан их жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Пп.2 п.1 статьи 2 Закона Москвы от 31.05.2006 года № 21 установлено, что граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственниками равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

Согласно п.4 статьи 6 Закона г. Москвы от 31.05.2006 года № 2 по письменному заявлению собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

В силу п.1 статьи 9 Закона г. Москвы от 31.05.2006 года № 21 все разногласия, которые могут возникнуть при выполнении условий договора, решаются путем переговоров между сторонами либо в судебном порядке. При недостижении соглашения сторон о заключении договора вопрос о предоставлении возмещения (компенсации) либо выкупа собственнику жилого помещения (жилого дома) решается в судебном порядке.

Руководствуясь вышеизложенным, суд приходит к выводу, что истец надлежащим образом выполнил свои обязательства перед ответчиком, таким образом, его требования по признанию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, *****, дом *****, корпус *****, квартира *****, являются правомерными.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Рассматривая требования истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины в размере ***** рублей, а также расходов связанных с оформлением доверенности в размере *****, суд находит их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования Нассоновой Г***** М***** к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Нассоновой Г***** М***** право собственности на ***** доли в жилом помещении, расположенном по адресу: город Москва, *****, дом *****, ***** квартира *****, удовлетворить.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы пошлину в размере ***** рублей, расходы, связанные с оформлением доверенности в размере ***** рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.