Решение суда о признании права собственности на долю собственности жилого помещения № 2-2306/2017 ~ М-1645/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре              Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прокурора г. Тольятти действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю собственности жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор гор. Тольятти обратился в суд с иском, в котором просил обязать ФИО34. оформить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в общую долевую собственность несовершеннолетних ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 А.А.,ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска указал, что прокуратурой г.Тольятти проведена проверка соблюдения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала. В ходе проверки установлено, что ФИО13. имеет троих несовершеннолетних детей. В связи с рождением третьего ребенка ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, который впоследствии был использован для приобретения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО14 приняла на себя обязательство оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность родителей и детей. Однако до настоящего времени обязательство не исполнено.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора г.Тольятти ФИО8, действующая на основании удостоверения, исковые требования поддержала по всем основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить.

Ответчик ФИО15 в судебном заседании исковые требования признала, что подтверждается ее заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.

Третье лицо ФИО16. с заявленными исковыми требованиями согласился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчицей, поскольку она не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Кроме того, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01.01.2007 года.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей

Согласно п. 6.1 ст. 7 Закона № 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

В соответствии с п.2 Правил, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Согласно п. 8 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Судом установлено, что ФИО17 имеет на иждивении троих несовершеннолетних детей: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ., связи с чем ФИО24 является получателем материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 по договору купли-продажи приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 дано нотариально оформленное обязательство, в соответствии с которым она обязалась оформить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в общую долевую собственность ФИО6 А.А., ФИО26 несовершеннолетних детей: ФИО22ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ ФИО25А.ДД.ММ.ГГГГ с определением доли каждого по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № Управление Пенсионного фонда РФ в Центральном районе г. Тольятти и Ставропольском районе Самарской области перечислило на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала ФИО28 по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму - 418 160 рублей.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО27. на 19/60 доли на квартиру по адресу: <адрес>

Таким образом, жилое помещение, на приобретение которого были использованы средства материнского (семейного) капитала, в нарушение норм законодательства, ответчиком в общую долевую собственность несовершеннолетних детей не оформлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 3 ГК РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

Следовательно, оформление жилого помещения помещение ответчицей в общую долевую собственность с другими членами семьи, в том числе с несовершеннолетними детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на долю в приобретенном на средства МСК жилом помещении ее детей и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить долги и т.п. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязанность ответчицы по оформлению квартиры в общую собственность детей и иных совместно проживающих членов семьи вытекает из ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В связи с изложенным суд считает, что бездействие ФИО9, выражающееся в не оформлении права общей собственности с детьми и иными совместно проживающими членами семьи на жилое помещение расположенное по вышеуказанному адресу, лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированное Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и Законом №256-ФЗ.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым обязать ответчика оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в общую долевую собственность ФИО29 ФИО30 несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ с определением долей по соглашению.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО3 оформить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. ФИО33 приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность с детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: Соболева Ж.В.