Решение суда о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № 2-1155/2017 ~ М-988/2017

Дело № 2-1155/2017

Поступило в суд 20.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года                                         г. Новосибирск

Первомайский    районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                                        Косарева Е.А.

при секретаре                                                                                                    Рахмановой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разнатовской Н. А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Разнатовская Н.А обратилась в суд с иском к мэрии <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности (л.д. 5-7).

В обоснование заявленных требований указано, что истица Разановская Н.А., М, Разнатовский Е.В. (супруг истицы), Разнатовский А.Е.(сын истицы), Разнатовская А.Е. (дочь истицы) приобрели по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> Брезгиной Т.А., по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за каждым. После смерти М, истица стала владеть принадлежавшей М 1/5 доли в указанной квартире. Имущество М, 1/5 доли в квартире, не имеет собственников, наследники за принятием    наследства не обращались, права какими-либо иными лицами не заявлялись. Истица владеет указанным недвижимым имуществом более 18 лет и 7 месяцев - таким образом, истек как 15-летний срок, необходимый для приобретения истицей права собственности на 1/5 доли в квартире, принадлежавшей М, так и срок исковой давности для применения статьи 301 Гражданского кодекса РФ. Истица не является собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру, принадлежавшей М, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет и 7 месяцев. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истицы, в том числе, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники, иные заинтересованные лица. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Следовательно, основание владения квартирой следует считать добросовестным. С ДД.ММ.ГГГГ истица в полном объеме несла бремя содержания недвижимого имущества, ранее принадлежавшего М - уплачивала все необходимые платежи, налоги, сборы, оплачивала коммунальные услуги в полном объеме и своевременно, неоднократно делала ремонт, провела замену всех окон и входной двери.

Истица Разнатовская Н.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.65), представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Вагановой И.В.

Представитель истца Ваганова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. Указала, что между истицей и М нет родственной связи, но фактически они были членами семьи, истица воспитывалась М, а в дальнейшем истица ухаживала за М, когда последняя состарилась.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Третьи лица Разнатовский Е.В., Разнатовская А.Е., Разнатовский А.Е. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.66-68), представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д.51-53).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.69).

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес> являются Разановская Н.А., М, Разнатовский Е.В., Разнатовский А.Е., Разнатовская А.Е. (л.д.8-9)

Согласно свидетельству о смерти М умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о смерти произведена запись № (л.д.10)

Как следует из материалов дела Разнатовская Н.А. несет бремя содержания недвижимого имущества, ранее принадлежащего М, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.23-43), договором купли-продажи отделочных материалов (л.д.47), договором возмездного оказания бытовых услуг (л.д.48).

Из представленного по запросу суда наследственного дела следует, что после смерти М с заявлением о выдачи распоряжения на оплату расходов по похоронам, заявлением о принятии наследства по закону обратилась Разнатовская Н.А., которой было выдано ДД.ММ.ГГГГ распоряжение на оплату расходов по похоронам, ДД.ММ.ГГГГ, постановление об отказе в совершении нотариальных действий (л.д.71-74).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Допрошенная в судебном заседании свидетель П суду показала, что с истицей знакома. М проживала вместе с истицей одной семьей. После смерти М истица несет бремя содержания всей квартирой, сделан ремонт в комнате, ранее занимаемой М.

Свидетель М суду показала, что истица с 1997 года и по настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>. За период проживания не выезжала из квартиры, постоянно там проживает. Истица и М проживали одной семьей. После смерти М истица делала ремонт в квартире, меняли окна и двери. Комнату М занимают истица с мужем.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, поскольку они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга.

Таким образом, судом установлено, что истица открыто и добросовестно владеет 1/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ранее принадлежащую М После смерти М, т.е. более 15 лет, истица несет бремя содержания всей квартирой, производит ремонт, непрерывно владеет имуществом как своим собственным, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о признании за ней право собственности на 1\5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Разнатовской Н. А. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья    Е.А.Косарев

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ