Решение суда о признании права собственности № 2-7829/2017 ~ М-8364/2017

                                Дело № 2-7829/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего                                                               Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря                                                                     Быковченко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Е.В. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Маслова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на кв. <адрес>

Требования истца мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Масловой Е.В. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>. В соответствии с техническим заключением проживание в многоквартирном доме по <адрес> угрожает жизни и здоровью граждан, дефекты конструкций свидетельствуют об исчерпании их несущей способности и опасности обрушения, многоквартирный дом по <адрес> является аварийным и подлежащим сносу. Администрацией муниципального образования город Краснодар истцу было предложено осмотреть жилое помещение <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> муниципального жилищного фонда и дать письменное согласие или аргументированный отказ на вселение в указанное жилое помещение. Истец выразила письменное согласие на переселение из своей аварийной квартиры в жилое помещение - <данные изъяты> квартиру <адрес>, при этом истец готова передать в собственность администрации муниципального образования город Краснодар аварийную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности. Однако, на многочисленные обращения в администрацию муниципального образования город Краснодар по вопросу переселения из аварийного дома, ей отвечают, что переселение является длительной процедурой, а проживание в аварийном жилом доме создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем, истец вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец Маслова Е.В. поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования г. Краснодар - по доверенности Пешкова Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрация муниципального образования город Краснодар утверждает правила благоустройства территории муниципального образования город Краснодар, устанавливающие в том числе и требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены.

Администрация муниципального образования город Краснодар осуществляет переселение граждан из квартир, занимаемых по договорам социального найма, признанных непригодными для проживания, и из квартир, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от ДД.ММ.ГГГГ Масловой Е.В. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда издано постановление администрации муниципального образования юрод Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес>».

В соответствии с техническим заключением проживание в многоквартирном доме по <адрес> угрожает жизни и здоровью граждан, дефекты конструкций свидетельствуют об исчерпании их несущей способности и опасности обрушения, многоквартирный дом по <адрес> является аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, жилое помещение, а также техническое состояние всего многоквартирного дома представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния, что подтверждается актами администрации муниципального образования город Краснодар, изданными в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод (из преамбулы Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 1, часть 1; статья 7, часть 1; статья 18; 1 статья 19, части 1 и 2).

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации, закрепленные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года N 20-П, Определения от 15 февраля 2005 года N 17-0 и от 5 марта 2009 года N 376-0-П).

Закрепляя право каждого на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище и предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40).

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением, согласно ч. 2    ст.15 ЖК РФ, признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

По смыслу статьи 32 ЖК РФ собственнику аварийного жилого помещения с его согласия может быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение на праве собственности.

Администрацией муниципального образования город Краснодар истцу было предложено осмотреть жилое помещение и дать письменное согласие или аргументированный отказ на вселение в указанное жилое помещение.

Часть 8 статьи 32 ЖК РФ, предусматривает возможность предоставления иного жилого помещения, взамен изымаемого только по соглашению с собственником которое, как установлено в суде Маслова Е.В. выразила в письменном виде дав согласие на переселение из своей аварийной квартиры в жилое помещение - <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> муниципального жилищного фонда при этом готова передать в собственность администрации муниципального образования город Краснодар аварийную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Масловой Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Масловой Е.В. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Масловой Е.В., право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>.

Признать за администрацией муниципального образования город Краснодар право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: