Решение суда о признании права собственности № 2-2115/2017 ~ M-2174/2017

Дело № 2-2115/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Амана А.Я.,

при секретаре Катаевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шустовой Оксаны Валерьевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шустова О.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула о признании за ней права собственности на /// в ///.

В обоснование заявленных требований указано, что 02 сентября 1996 года в соответствии с договором о передаче жилья в собственность администрация Ленинского района г.Барнаула передала в общую долевую собственность Шустовой Р.С., Шустовой О.В. 2-х комнатную /// в ///.

На основании решения исполнительного комитета Барнаульского городского Совета народных депутатов от 03 сентября 1987 года № 271, произведена перенумерация жилого дома с адреса: /// на адрес: ///.

+++ Шустова Р.С. умерла.

04 мая 2017 года Шустова О.В. обратилась с заявлением к нотариусу Идрисовой Л.А. о принятии наследства по закону после смерти матери Шустовой Р.С.

Однако, оформление наследства у нотариуса оказалось невозможным в связи с тем, что не сохранились оригиналы правоустанавливающих документов на /// в ///.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве соответчика привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула.

В судебном заседании Шустова О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Третье лицо нотариус Идрисова Л.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 2, ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 –1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данная правовая норма находится во взаимосвязи с требованиями ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.

В связи с тем обстоятельством, что на момент передачи спорной квартиры система учреждений по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости. Такая регистрация права являлась юридически действительной.В судебном заседании установлено, что 02 сентября 1996 года между администрацией Ленинского района г.Барнаула и Шустовой Р.С., Шустовой О.В. был заключен договор передачи /// в /// в общую долевую собственность указанных лиц. (л.д. 11).

Постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула от 03 сентября 1996 года /// в /// передана в общую долевую собственность Шустовой Р.С., Шустовой О.В. (л.д. 10).

Факт принятия вышеуказанных правоустанавливающих документов подтверждено Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула.

Право собственности на квартиру было зарегистрировано муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации за вышеуказанными лицами, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д. 12).

На основании решения исполнительного комитета Барнаульского городского Совета народных депутатов от 03 сентября 1987 года № 271, произведена перенумерация жилого дома с адреса: /// на адрес: /// (л.д. 13).

Несмотря на то, что оригиналы правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у истца не сохранились, сделка о его передаче в собственность Шустовой Р.С., Шустовой О.В. фактически была совершена и, согласно действующим в тот период требованиям закона, зарегистрирована в исполнительном органе местного самоуправления. Таким образом, регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была произведена в соответствии с действующим на тот период законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», такая регистрация прав является юридически действительной.

Таким образом, собранные по делу доказательства позволяют прийти к выводу о том, что приватизация квартиры состоялась, является действительной.

В соответствие с п.. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

+++ Шустова Р.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

Учитывая изложенное, в судебном заседании установлен факт наличия на момент смерти у Шустовой Р.С. права собственности на ? долю в праве собственности на /// доме по /// в ///.

В соответствии со ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из представленных истцом документов, Шустова Р.С. приходилась матерью Шустовой О.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шустова О.В. является наследником первой очереди, после смерти матери Шустовой Р.С.

Согласно п. 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ответу нотариуса Идрисовой Л.А. в ее производстве имеется наследственное дело ... открытое к имуществу умершей +++ Шустовой Р.С., состоявшей на регистрационном учете по адресу: /// Наследственное дело заведено по заявлению Шустовой О.В., о принятии наследства по закону. Других наследников в деле не значится. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, Шустова О.В. приняла наследство после смерти матери Шустовой Р.С.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шустовой Оксаны Валерьевны удовлетворить.

Признать за Шустовой Оксаной Валерьевной право собственности на /// доме по /// в ///.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья А.Я. Аман