Решение суда о признании права собственности № 2-1874/2017 ~ М-7777/2016

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО10, Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предъявили ФИО11, Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> (далее – ФИО9) о признании права собственности, а именно:

- признании за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № -цокольный этаж) общей площадью 34,0 кв.м, гаражный бокс № (по плану БТИ № цокольный этаж) площадью 34,0 кв.м. в ФИО12, расположенных по адресу: <адрес>;

- признании за ФИО2 права собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № – 2 этаж) общей площадью 17,8 кв.м в ФИО13, расположенном по адресу: <адрес>;

- признании за ФИО3 права собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № – 2 этаж) площадью 18,0 кв.м в ФИО14, расположенном по адресу: <адрес>;

- признании за ФИО4 права собственности на гаражный бокс № ( по плану БТИ № этаж) площадью 17,9 кв.м в ФИО15, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО16 предоставлен земельный участок на основании Постановления Главы города <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 682 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под 2-этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, его реконструкцию, с надстройкой 3-го этажа для боксовых гаражей. Договор заключен сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период до ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось строительство 2-х гаражного комплекса с овощными ямами и автосервисом. Фактически гаражный комплекс эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (литер А, а, а1, а2) со степенью готовности 80 %, площадь застройки 5072, 8 кв.м.. В ДД.ММ.ГГГГ с целью проведения реконструкции и надстройки 3 и 4-го этажей ФИО18 получил градостроительный план земельного участка, разрабатывает проектную документацию на основании полученных заключений по оценке технического состояния и обследования несущих конструкций 2-этажного гаражного комплекса для дальнейшей его реконструкции и получает положительное заключение государственной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании подготовленных документов, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ФИО19 получает разрешение на реконструкцию двухэтажного гаражного комплекса с овощными ямами с надстройкой двух этажей и строительством пристроев со станцией технического обслуживания легковых автомобилей. Однако ввиду отсутствия финансирования реконструкцию осуществить так и не удалось. ФИО20 по настоящее время осуществил завершающие работы по установке вентиляции и пожаротушения 2-х этажного гаражного комплекса. Гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом пригоден для эксплуатации, что подтверждается заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № многопрофильной негосударственной экспертной организации ФИО21 Гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом пригоден для эксплуатации, что подтверждается судебным решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В силу того, что право собственности на гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом (как объект незавершенного строительства со степенью готовности 80 %) зарегистрировано за ФИО22 истцы и обратились с настоящим иском.

Истцы являются членами ФИО23 с полной выплатой паевого взноса, направленного на строительство гаражного комплекса с овощными ямами, что подтверждается справками, выданными ФИО24 Член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос, приобретает право собственности на объект недвижимости и может зарегистрировать право собственности на него. 2-этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, эксплуатирующийся с ДД.ММ.ГГГГ, как объект недвижимости соответствует строительным нормам и правилам, техническое состояние элементов и конструкций на ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное (с учетом выполнения мероприятий по устранению имеющихся дефектов), которые не влияют на несущую способность всего объекта. Здание стоит на кадастровом учете. С учетом изложенных обстоятельств истцы полагают, что как члены <данные изъяты>, полностью оплатившие паевые взносы, вправе просить признать за ними право собственности на гаражные боксы, овощные кладовые, расположенные в спорном объекте недвижимости.

Истцы в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала по указанным в иске основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО25, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третьи лица Министерство строительства и развития инфраструктуры по <адрес>, Администрация <адрес> не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, отзыва на исковое заявление не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

В силу ч. 1,2,3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26 осуществлял строительство, а в дальнейшем эксплуатацию гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

Истцы и ФИО27 заключили договор о совместном строительстве индивидуальных гаражей и овощехранилищ по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО28 ведет строительство гаражей и передает в собственность Истцов спорные объекты недвижимого имущества, а истцы участвуют в строительстве спорных объектов недвижимого имущества путем внесения паевых взносов.

Согласно справкам, выданным ФИО29, истцы выплатили паевые взносы полностью.

Из свидетельства о государственной регистрации права, за ФИО30 зарегистрировано право собственности на спорные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>.

Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражные боксы и овощехранилища, овощные кладовые, нежилые помещения, расположенные в гаражном комплексе по <адрес> в <адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером №, отведенном для этих целей по договору аренды ФИО31

Здание гаражного комплекса поставлено на кадастровый учет, с кадастровым номером №, общей площадью здания 10 573,2 кв.м.

Истцы в соответствии со справками, выданными председателем ФИО32, являются членами кооператива.

По результатам заключения специалиста ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние элементов и конструкций 2-этажного здания гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное состояние с учетом выполнения мероприятий по устранению имеющихся дефектов. Здание построено в ДД.ММ.ГГГГ используется по назначению как гаражный комплекс и эксплуатируется пятнадцать лет. Процесс уплотнения грунтов основания и осадочных процессов закончен, а высокая пространственная жесткость многоячейковой системы, образованной поперечными и продольными стенами и перекрытиями, способствует перераспределению в ней усилий и уменьшению напряжений в отдельных элементах, тем самым создавая зданию прочность и долговечность в эксплуатации. Элементы и конструкции здания, на момент обследования, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны к эксплуатации и не создают угрозу находящимся в нем людям и имуществу.

При таких обстоятельствах, считая установленным, что истцы, являясь членами кооператива, полностью выплатили паевой взнос, занимают гаражные боксы, овощные кладовые как собственники с момента выплаты паевого взноса, земельный участок под строительство гаража выделялся Постановлением Главы <адрес>, доказательств того, что гаражные боксы, овощные кладовые, овощехранилища созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованным требование истцов о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № -цокольный этаж) общей площадью 34,0 кв.м, гаражный бокс № (по плану БТИ № цокольный этаж) площадью 34,0 кв.м. в ФИО34 расположенные по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № – 2 этаж) общей площадью 17,8 кв.м в ПГСК «ФИО35 расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № – 2 этаж) площадью 18,0 кв.м в ФИО36, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № ( по плану БТИ № этаж) площадью 17,9 кв.м в ФИО37расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие те обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья