Решение суда о признании права собственности № 2-1829/2017

Дело № 2-1829/17                      01 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Поповой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разживина А.Л. к ООО «П.» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Разживин А.Л. обратился в суд с иском к ООО «П.» о признании права собственности, ссылаясь на то, что истец заключил <дата> г. с ООО «Б.» договор <№> об участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> с целью получения в нем однокомнатной квартиры, строительный номер <№>. Согласно п.4.1 договора, стоимость квартиры составляет 33784 долларов США. Свои обязательства по договору Разживин А.Л. исполнил в полном объеме. <дата>. между истцом, ООО «Б.», ООО «П.» было подписано дополнительное соглашение к договору от <дата>., согласно которому после ввода объекта в эксплуатацию ответчик исполняет обязательства по передаче квартиры Разживину А.Л. <дата> ответчик передал истцу квартиру <№> по акту приема-передачи. Однако ООО «П.» не представлены в Управление Росреестра по СПб необходимые документы для регистрации, что нарушает права истца. Разживин А.Л. просит признать за собой право собственности на квартиру <адрес>

Истец Разживин А.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «П.» в судебное заседание явился, исковые требования признал, полагал сумму расходов на оплату услуг представителя завышенной, не соответствующей сложности дела и количеству судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по СПб в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме, руководствуясь следующим.

Как следует из представленных суду материалов, Разживин А.Л. заключил <дата> с ООО «Б.» договор <№> об участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> с целью получения в нем однокомнатной квартиры, строительный номер <№>. Согласно п.4.1 договора, стоимость квартиры составляет 33784 долларов США.

Свои обязательства по договору Разживин А.Л. исполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от <дата>. И не оспаривается сторонами по делу.

<дата> г. между истцом, ООО «Б.», ООО «П.» было подписано дополнительное соглашение к договору от <дата> г., согласно которому после ввода объекта в эксплуатацию ответчик исполняет обязательства по передаче квартиры Разживину А.Л.

<дата> г. застройщику ООО «П.» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Объекту был присвоен адрес: <адрес>.

<дата> г. ответчик передал истцу квартиру <адрес> по акту приема-передачи.

В нарушение условий договора до настоящего времени ООО «П.» не выполнило своих обязательств по передаче в регистрирующий орган пакета документов, необходимых для регистрации права собственности истца на объект недвижимости, в связи с чем, он не может оформить право собственности на спорную квартиру. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Разживина А.Л. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Расходы истца на оплату услуг представителя составили 30000 рублей, факт несения указанных расходов подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от <дата> г.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

С учетом положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Постановления Верховного суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, учитывая при этом количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, объем исследованных с его участием доказательств, сложность дела.

Также взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Разживиным А.В., <сведения о личности>

Взыскать с ООО «П.» в пользу Разживина А.Л. расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего взыскать 10300 рублей (Десять тысяч триста рублей 00 копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                 подпись                Головкина Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2017 года