Решение суда о признании права собственности № 2-1751/2017 ~ М-1361/2017

дело № – 1751/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре ФИО4,

при участии представителя истца ФИО1 - ФИО5. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ОАО «Башкирский троллейбусный завод» - ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на высоковольтную сеть протяженностью 1226 м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>,11. В обоснование заявленных требований указывает, что между ним - истцом (покупателем) и ответчиком (продавцом) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи № недвижимого имущества, в соответствии с которым истец приобрел недвижимое имущество : сеть высоковольтная 6000 В, тип прокладки: наземный/подземный, количество кабелей 6 шт., из них рабочих: 2 шт.), общей протяженностью 1226 м., назначение: электроснабжение, кадастровый №, год ввода в эксплуатацию: 1979, дата постановки на учет: 18.12.2013г., находящееся по адресу: РБ, <адрес>, ул. Орджоникидзевский <адрес>. Оплата за вышеуказанное недвижимое имущество истцом произведена в полном объеме, о чем указано в п. 2 акта приема-передачи от 02.12.2016г. Актом приема-передачи от 02.12.2016г. ответчик передал, а истец принял в собственность вышеуказанное недвижимое имущество Истец указывает, что зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не может в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5. действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявлении.

Представитель третьего лица ОАО «Башкирский троллейбусный завод» - ФИО6, действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Альтаир», представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений закона в установленном статьей 25.3 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке подлежат государственной регистрации создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии п. 1.1, 1.2. договора купли-продажи объектом сделки является нежилое сооружение, назначение : электроснабжение (сеть высоковольтная 6000 В, тип прокладки: наземный/подземный, количество кабелей 6 шт., из них рабочих: 2 шт.), общей протяженностью 1226 м., кадастровый №, год ввода в эксплуатацию: 1979, дата постановки на учет: 18.12.2013г., находящееся по адресу: РБ, <адрес>, ул. Орджоникидзевский <адрес> шрссе,11.

Согласно п.2.1. договора стоимость недвижимого имущества составляет 850 000 руб. 00 коп.

Судом установлено, что истец оплату по договору № купли-продажи недвижимого имущества от 02.12.2016г. произвел в полном объеме в сумме 850 000 руб. 00 коп., что подтверждено актом приема-передачи от 02.12.2016г., что не оспаривается сторонами

Согласно представленным в материалы дела документам ФИО7 приобрела спорное имущество у ООО «Альтаир» по договору купли-продажи недвижимости от 18.10.2013г., что не оспаривается сторонами дела.

В свою очередь ООО «Альтаир» приобрело недвижимое имущество у ОАО «Башкирский троллейбусный завод» по договору №ИРН купли-продажи недвижимого имущества от 16.10.2016г., что не оспаривается сторонами.

ОАО «Башкирский троллейбусный завод» приобрело в собственность указанное имущество на основании Плана приватизации от 19.04.1994г., что подтверждается представленной ответчиком в материалы дела справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных в материалы дела кадастровому паспорту от 18.12.2013г. и техническому плану сооружения от 05.12.2013г., спорное имущество расположено на земельных участках с кадастровыми номерами: 02:55:030301:19, 02:55:030301:100, 02:55:030312:259, а также на неразмежеванной территории кадастровых кварталов 02:55:030301, 02:55:030312.

Также согласно пояснениям представителя истца и сведениям, содержащимся в техническом плане сооружения от 05.12.2013г. спорное имущество представляет собой высоковольтную сеть, которая не имеет точек выхода на поверхность земли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов ОК 013-94, утвержденным Постановлением Госстандарта Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, к сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.

Следовательно, кабельные линии относятся к сооружениям. Признание кабельной линии сооружением является факт его прочной связи с землей и невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению.

Кабельная линия является объектом электроэнергетики и предназначена для передачи электроэнергии или отдельных импульсов, состоящая из одного или нескольких параллельных кабелей с соединительными, стопорными и концевыми муфтами (заделками) и крепежными деталями, а для маслонаполненных линий, кроме того, с подпитывающими аппаратами и системой сигнализации давления масла.. ." - Правила устройства электроустановок (ПУЭ) (6ое издание), утвержденные Главтехуправлением Госэнсргонадзором Минэнерго СССР ДД.ММ.ГГГГ.

Суд признает правомерным довод представителя истца о том, что поскольку спорная кабельная линия является объектом недвижимого имущества, на нее в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», был изготовлен кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта капитального строительства имеющийся в материалах дела, который подтверждает существование в природе такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что спорная кабельная линия является самостоятельным и целостным объектом гражданского оборота, может отчуждаться одним собственником другому, либо предоставляться в пользование.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Исходя из смысла Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ решения по спорам связанным с защитой права собственности и других вещных прав являются основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на высоковольтную сеть протяженностью 1226 м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>,11.

Решение является основанием для внесения записи в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок о праве собственности за ФИО1 право собственности на высоковольтную сеть протяженностью 1226 м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>,11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья                          А.П. Осипов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.