Решение суда о признании права собственности № 2-1637/2017 ~ М-1136/2017

Дело № 2-1637/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года г.Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе:

Председательствующего судьи Н.В. Ангерман

при секретаре А.В.Суриной

с участием истца Леденева И.Ю.

представителя ответчика Янковой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леденева И.Ю к администрации Индустриального района г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к администрации г. Барнаула, в котором просит признать право собственности за каждым на 1/3 доли в праве собственности на квартиру №***, расположенную по адресу <адрес>.

Требования мотивировал тем, что согласно регистрационному удостоверению *** от ДД.ММ.ГГГГ за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ5, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ6, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1 на основании Постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на праве собственности квартира №***, расположенная по адресу <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1 обратился в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности, однако ему было отказано, в связи с тем, что отсутствует подлинник договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал свое право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру №***, расположенную по адресу <адрес>. Поскольку подлинник договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не сохранился, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на 1/3 долю на вышеуказанную квартиру. На основании изложенного истец лишен права распоряжаться указанным имуществом.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Индустриального района г. Барнаула.

В ходе рассмотрения дела на основании ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Барнаула на надлежащего Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд счел возможным провести судебное заседание при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронировании жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541*** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст. 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (введенного в действие в 1994 году) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула *** от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ5 приватизировать безвозмездно трехкомнатную квартиру, по адресу <адрес>, количество членов семьи – 3 человека (л.д.***).

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1 выдана доверенность матери – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ5 о проведении приватизации указанной квартиры (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Индустриального района г. Барнаула и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ5, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ7, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1 заключен договор о передаче жилья – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> в собственность (л.д.***).

Барнаульским городским бюро технической инвентаризации администрации г. Барнаула ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ5, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ6, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1 ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение по праву общей совместной собственности на квартиру № *** по <адрес> на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ. за *** (л.д. ***).

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону, выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1 принадлежит и зарегистрировано 2/3 доли в праве собственности на квартиру № *** по адресу <адрес> (л.д.***).

ДД.ММ.ГГГГ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1 обратился в Управление Росреестра по Алтайскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1 направлено уведомление Управления Росреестра по Алтайскому краю о приостановлении государственной регистрации, в связи с отсутствием оригинала договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).

Вместе с тем, материалами дела подтвержден факт заключения договора о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации с администрацией Индустриального района г.Барнаула.

До введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» существовал иной порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Так в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Выдача в 1993 году в установленном порядке регистрационного удостоверения Барнаульским городским бюро технической инвентаризации администрации города Барнаула свидетельствует о том, что право собственности ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ5, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ6, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1 было признано государством и является действительным.

Поскольку доли участников общей собственности не были определены договором о передаче жилья в собственность, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации доли считаются равными.

Таким образом, доли всех участников общей собственности на жилое помещение – спорную квартиру являются равными и составляют по 1/3 доли в праве.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Леденева И.Ю к администрации Индустриального района г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Леденевым И.Ю право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Решение суда в окончательной форме, принято 17 мая 2017 года.