Решение суда о признании права собственности № 2-1170/2017 ~ М-655/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что по взаимной договоренности истца с ответчиком в 2016 был построен жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, общей площадью 146,8 кв.м, количество этажей 2, кадастровый №. Письменный договор о совместном строительстве данного жилого дома отсутствует, но имеются составленные вместе проекты дома, а также расчеты затрат. В период строительства указанного жилого дома, истец за свой счет приобретал и доставлял на строительную площадку строительные материалы, что подтверждается товарными чеками, квитанциями, счетами за приобретение и перевозку стройматериалов. В совокупности, истец вложил в строительство спорного жилого дома свои личные средства на общую сумму 970 000 рублей, а также принимал участие в строительстве личным трудом, а именно проверял сметы по составу работ, материалов, расценок и цен, принимал выполнение этапов строительных работ, проверял акты сдачи работ, налаживал систему кондиционирования воздуха и.т.д. Земельный участок принадлежит ответчику. После завершения строительства право собственности на жилой дом зарегистрировано за ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость спорного дома составляет 1965 286 рублей 47 копеек. Письменное соглашение о том, за кем будет признаваться право собственности на этапе завершения строительства жилого дома, между истцом и ответчиком достигнуто не было, однако стороны в устной форме пришли к соглашению о том, что в связи с тем, что сооружение будет построено на средства истца, то и право собственности должно быть закреплено соответственно за истцом. Однако после завершения строительства, ответчик без ведома истца, зарегистрировал право собственности на жилой дом на свое имя. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 146,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную выпиской из ЕГРН на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> общей площадью 146,8 кв.м., количество этажей 2, кадастровый №.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 и ее представитель ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, так как в настоящее время в Советском районном суде <адрес> рассматривается гражданское дело по ее иску к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и спорного жилого дома. Суду также пояснила, что спорный жилой дом был построен ею и ее супругом в период брака за их общие средства.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома площадью 146,8 кв.м. и земельного участка площадью 300 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Донстрой», 256, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.06.2016г.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец указывает на то, что между ним и ответчиком ФИО3 была устная договоренность о строительстве жилого дома по адресу <адрес>, СНТ «Донстрой», 256, который впоследствии должен был быть зарегистрирован за истцом, в связи с чем, истцом в строительство спорного жилого дома были вложены личные денежные средства в сумме 970000 рублей, а также он принимал участие в строительстве личным трудом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако, в нарушение положений ст. 56 ПК РФ истцом не представлено доказательств наличия обязательств ФИО3 перед истцом, материалы дела таких доказательств не содержат.

Кроме того, представленные истцом квитанции, товарные чеки, кассовые чеки не содержат информации, достоверно подтверждающей, что указанные в них строительные материалы израсходованы на строительство спорного жилого дома. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено и в судебном заседании не добыто достоверных доказательств, подтверждающих несение истцом расходов из личных денежных средств на строительство жилого дома, предметом спора.

Вместе с тем, в судебном заседании представителем ответчика исковые требования были признаны в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из материалов гражданского дела, в настоящее время в производстве Советского районного суда <адрес> находится гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, в том числе разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Учитывая установленные обстоятельства, то, что истцом не представлено доказательств в обоснование доводов иска, что указанный жилой дом является предметом спора по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не может быть принято судом, так как оно нарушает права и законные интересы ФИО2

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, третье лицо ФИО2 о признании права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.