Решение суда о признании права собственности № 02-5043/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5043/16 по иску Лужецкого Д. Н.,

Лужецкой И. В. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лужецкий Д.Н., Лужецкая И.В. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы и просят суд признать за истцами право собственности на квартиру №…, находящейся по адресу: ….

Исковые требования мотивированы тем, что истцы, а также фио являлись собственниками отдельной квартиры, расположенной по адресу: …. Квартира принадлежала им на основании договора … и свидетельства о собственности на жилище № …. На данной площади были зарегистрированы по месту жительства истцы, фио и фио. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 октября 2008 года № 979-ПП «о проекте планировки территории микрорайонов 5,6 и 7 Бескудниковского района города Москвы» дом … подлежит отселению и сносу. На основании ст. 6 Закона города Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в г. Москве» и Распоряжения № 3709 от 23 июня 2010 года вышеуказанным лицам была предоставлена для оформления в собственность двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: …. … года, в соответствии с Распоряжением Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в САО, с одной стороны и истцов, а также фио был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: …. Пункт 1.2 договора предусматривает, что срок найма жилого помещения устанавливается на период оформления договора с … до даты регистрации договора определяющего переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве. … года умерла фио, истец Лужецкий Д.Н. являясь единственным наследником по закону, обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. …года ему было выдано нотариусом г.

Москвы свидетельство о праве на наследство по закону на … в праве требования передачи в собственность в квартире, расположенной по адресу: …. Однако, согласно ответа ДЖП и ЖФ г. Москвы до настоящего времени право собственности города не зарегистрировано и истцы не могут оформить договор мены. Все разумные сроки для оформления права собственности истцов на квартиру уже истекли, в связи с чем они обратились в суд и просят признать за Лужецким Д.Н, право собственности на …, а также за Лужецкой И.В. на … в квартире №....

Истцы Лужецкий Д.Н., Лужецкая И.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель 3-го лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии или об отложении суду не представил, о причинах не явки в судебное заседание не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела,

суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и с

делок с ней. Регистрации подлежат:

право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним»

одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и с

делок с

ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ – Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 254 ГК РФ « 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными».

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен принять имущество. Принятие наследств осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства, либо путем фактического вступления во владение имуществом, под которым понимается совершение наследником действий свидетельствующих о вступлении в управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истцы, а также фио, являлись собственниками квартиры №… расположенной по адресу…. указанная квартира принадлежала истцам на основании договора передачи №. от ….

Согласно распоряжению 3709 от 23 июня 2010 года , дом …, расположенный по адресу: … подлежал отселению и сносу в соответствии с городской программой. Истцам, а также фио, на основании ст. 6 Закона города Москвы № 21 от 31.05.2006г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» в порядке компенсации за квартиру была предоставлена квартира №… по адресу: ….

24 июня 2010 года между истцами, фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, согласно которого истцы, а также фио принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: …, срок найма устанавливается на период оформления договора с 28 сентября 2009 года до даты регистрации договора, определяющего переход права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве … Согласно условиям Договора данная квартира была передана истцам, а также Лужецкой А.П. в срочное владение и пользования для проживания. На основании этого договора истцы вселились в указанную квартиру, постоянно зарегистрированы и проживают в ней по настоящее время (л.д. 14). Срок найма установлен до момента государственной регистрации права собственности.

… года фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным … Из свидетельства о праве наследства по закону следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества фио, умершей … является сын Лужецкий Д. Н. (л.д. 12). Наследство состоит из права требования передачи в собственность … на квартиру, расположенной по адресу: ….

Переход права собственности по вышеуказанному Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрирован не был, что так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с

ним от 22 сентября 2016 №… (л.д. 6).

Согласно ответа из Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы следует, что договор мены на вышеуказанную квартиру может быть оформлен после регистрации права собственности города Москвы, в связи с т что ем в настоящее время право собственности города Москвы на квартиру не зарегистрировано, договор мены оформлен быть не может (л.д.7).

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

С учетом изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Лужецкого Д. Н., Лужецкой И. В. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Лужецким Д. Н. право собственности на … в квартире №…, расположенной по адресу: ….

Признать за Лужецкой И. В. право собственности на … в квартире №…, расположенной по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья:.