Решение суда о признании права собственности № 02-4023/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016г. Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4023/2016 по

иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах Васильевой Р.В. к АО «СУ-155» и ЖСК «Нагатино-Садовники» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в интересах Васильевой Р. В. к ответчикам о защите прав потребителей путем признания право собственности за ним на квартиру № по адресу: ******, кадастровый номер ******.

Представитель истца в суд явился, заявленные истцом требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное

дело в отсутствии

представителя третьего лица.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 19.10.2011 года между Н. А. В. и ЖСК «Нагатино- Садовники, 30А» заключили Договор об участии в ЖСК № на приобретение в собственность однокомнатной квартиры по строительному адресу: ******.

30.11.2011 года Н. А. В. выдана Справка о полной выплате пая.

06.06.2012 Васильева Р. В. и Н.А. В. заключили Соглашение о перемене лиц Договора об участии в ЖСК № от 19.10.2011г. согласно которому Пайщик вступил в члены «ЖСК», участвующего в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: ******.

06.06.2012 года Васильева Р. В. и Н. А. В. заключили Договор уступки требования и перевода долга по Договору поручения № от 19.10.2011. Право на квартиру расположенную по строительному адресу: ******. перешло к истице Васильевой Р. В.

Обязательство по оплате полной стоимости квартиры истцом выполнены в полном объеме за счет собственных средств, что подтверждается соответствующими документами.

06.07.2015 года Васильевой Р. В. выдан смотровой ордер на вселение в квартиру № по адресу: ******фактически передана истцу, она несет бремя содержания жилого помещения.

Дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: ******.

Истец вселен в нее, проживает, оплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи.

С истцом заключен договор управления многоквартирным домом, с этого момента истец несет бремя содержания помещения, оплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи за нежилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в соответствии со ст. 310 ГК РФ, - не допускается. Лицом, надлежащим образом исполнившим свои обязательства в данном случае является истец, которым все принятые на себя обязательства выполнены в полном объеме.

В нарушение условий договора ответчик обязательства по передаче квартиры потребителю не исполнил, квартиру не передал.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

На момент подачи иска, зарегистрированные права на спорную квартиру отсутствуют.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не предоставил в суд доказательств подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истец приобрёл право собственности на квартиру №, расположенную по адресу ******.

Руководствуясь требованиями ст.ст.194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Васильевой Р. В. право собственности на квартиру № по адресу: ******, кадастровый номер ******.

Право собственности Васильевой Р. В. на указанную квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

судья: Д.Д. Шалагина.