Решение суда о признании права собственности № 02-2225/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016г. Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2225/2016 по

иску Рыжневой Н. В. к АО «СУ № 155» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на нежилое помещение 9, по адресу: ******, общей площадью 434,7 кв.м.

Представитель истца в суд явился, заявленные истцом требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика АО «СУ № 155» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное

дело в отсутствии

представителя третьего лица.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 20.01.2013 года между Л. А. В. и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания», действующим в качестве поверенного ЗАО «СУ № 155», был заключен предварительный договор № ****** на приобретение в собственность нежилого помещения по строительному адресу: ****** Обязательства по оплате полной стоимости помещения исполнены в полном объеме в сумме ******.

01.09.2014 года года между ЗАО «СУ № 155» (поверенный ТВ КТ «СУ № 155 и Компания»), Л. А.В. и Рыжневой Н.В. заключен договор уступки требования и перевода долга по Предварительному договору № ****** от 20.01.2014 года.

Взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме.

14.10.2015 года истице выдан смотровой ордер на нежилое помещение 9, по адресу: ****** 14.10.2015 года истице фактически передано нежилое помещение 9, по адресу ******. по соглашению о передаче в пользование нежилого помещения.

14.10.2015 года с истицей заключен договор управления многоквартирным домом, с этого момента истица несет бремя содержания помещения, оплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи за нежилое помещение.

Дом, в котором расположено спорное нежилое помещение, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ******.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года ФЗ 122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и с

делок с

ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и с

делок с ним.

После выполнения истцом своих обязательств перед ответчиком, с истцом

до настоящего времени не заключен договор купли-продажи нежилого помещения, следовательно, у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенное ей помещение.

Согласно сведениям ГКН спорное нежилое помещение стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер ******.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав право собственности на спорное нежилое помещение не зарегистрировано.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

Руководствуясь требованиями ст.ст.194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Рыжневой Н. В. право собственности нежилое помещение 9, по адресу******., кадастровый номер ****** Право собственности Рыжневой Н. В. на указанное нежилое помещение подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

судья:.