Решение суда о признании права собственности № 02-2224/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016г. Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Д.Д. Шалагиной, при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2224/2016 по

иску Бочкарева С. Ю. и Бочкарёвой Л. Ф. к ДГИ города Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бочкарев С.Ю. и Бочкарева Л.Ф. обратились в суд с иском к ответчику ДГИ города Москвы о признании право собственности по ½ доле за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: ******, мотивируя требования тем, что в соответствии с Распоряжением премьера Правительства Москвы от 25.05.2001 года № 454-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов» и Распоряжением префектуры Южного административного округа от 01.04.2010 г. № 01-44-611 23.04.2010 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Бочкарёвой Л. Ф. и Бочкаревым С.Ю., был заключен Договор найма жилого помещения. Согласно п.1.1. Договора найма жилого помещения Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы передает истцам в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ******, состоящее из одной жилой комнаты, площадью жилого помещения 40 кв.м., общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. для использования в целях проживания с правом регистрации по месту жительства. Истцы обратились в ДГИ города Москвы с требованием оформить право собственности на квартиру, однако получали отказ в связи с не подписанием акта реализации инвестиционного контракта по адресу: ******, что подтверждается ответами Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 19.12.2013 г., от 01.08.2014 г. Истцы просят признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ******.

Представитель истца – П. С.Г. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - ДГИ города Москвы в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с Распоряжением премьера Правительства Москвы от 25.05.2001 года № 454-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов» и Распоряжением префектуры Южного административного округа от 01.04.2010 г. № 01-44-611 23.04.2010 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Бочкарёвой Людмилой Федоровной и Бочкаревым Сергеем Юрьевичем был заключен Договор найма жилого помещения.

Согласно п.1.1. Договора найма жилого помещения Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы передает истцам в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ******, состоящее из одной жилой комнаты, площадью жилого помещения 40 кв.м., общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. для использования в целях проживания с правом регистрации по месту жительства.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием оформить право собственности на квартиру, однако получали отказ в связи с не подписанием акта реализации инвестиционного контракта по адресу: ******, что подтверждается ответами Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 19.12.2013 г., от 01.08.2014 г.

Жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию, в соответствии с которым, комитет государственного строительного надзора города Москвы, руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешил вод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, жилого дома, расположенного по адресу******.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок

с ним» (в редакции от 13 июня 2008 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и с

делок с ним являются в том

числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним не

имеется записи о регистрации права собственности на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: ******.

Из искового заявления следует, что право собственности на объект недвижимости не регистрируется, поскольку между сторонами по инвестиционному контракту не подписан акт реализации инвестиционного контракта. Причина не подписания акта реализации контракта связана исключительно со спором между ответчиком и третьим лицом - Правительством г. Москвы. К. А.А. по указанному инвестиционному контракту стороной не является, каких-либо обязательств перед третьими лицами не имеет.

При принятии решения суд учитывает, что отсутствие подписанного акта о реализации инвестиционного контракта не может служить основанием для отказа в удовлетворения иска, поскольку все обязательства по договору истцы исполнены в полном объёме, что подтверждено представленными платежными документами, и в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, у истцов возникает право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ******, которая была создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности за Бочкаревым С. Ю. и Бочкарёвой Л.

Ф., право собственности по ½ доле за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья.