Решение суда о признании права собственности, № 2-4975/2017

Дело № 2 – 5278/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 июня 2017г.                                          Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                                   Ледванова М.В.

секретаря                                                                    Эприкяни В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Минина О.Ф, к Министерству обороны РФ, ФГКУ «СТУИО» Минобороны РФ, ФГКУ «СКТУИО» МО РФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Минин О.Ф. являлся начальником группы подготовки и регламента учебной авиационной базы Военного учебно-научного центра Военнно-воздушных сил. С 17.09.2012г уволен, в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе. Выслуга лет составляет 27 лет 9 месяцев.

В период службы с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения- квартиры <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Минину О.Ф. и члены его семьи проживают в ней, но получить ее в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик отказался заключать соответствующий договор. Члены семьи истца отказались от участия в приватизации. Таким образом, в настоящее время истец не может реализовать свое право на приобретение занимаемого жилья в собственность. На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и настаивала на удовлетворении.

      Ответчики МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

        В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Суд в силу требований 233 ГПК РФ, признал их неявку без уважительных причин, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд приходит к выводу к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

        Из договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, в лице начальника управления ФИО4, действующего на основании доверенности Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ., и Минин О.Ф. следует, что <данные изъяты> квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлена в бессрочное владение и пользование истцу и членам его семьи в составе: ФИО5 – <данные изъяты>; ФИО6 – <данные изъяты>.

      На основании уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истец не является собственником недвижимого имущества в Краснодарском крае.

      В соответствии со справками филиала ФГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Краснодару, истец не является собственником недвижимого имущества в г. Краснодаре, и сведения об участии в приватизации отсутствуют.

      На основании ст. 6 Закона от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

     По смыслу ст. 15 Закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» имеет право на приобретение занимаемого ими жилья в собственность бесплатно.

     Порядок предоставления военнослужащим - гражданам РФ, обеспечиваемым на весь срок военной службы, служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно, утвержден Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно».

      В соответствии с п. 4 и п. 5 указанных выше Правил федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба принимаются решения о предоставлении жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства, выписка из которых по форме согласно приложению выдается (направляется) военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) или членам их семей, в порядке, устанавливаемом федеральными органами. Указанные выписки являются основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и возникновения права собственности военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) или членов их семей на предоставленные жилые помещения.

     Кроме того, согласно ст. 11 Закона от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

           Указанные положения действующего законодательства однозначно указывают на право истцов приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение, однако конкретный порядок выдачи (направления) указанных в Правилах выписок, порядок совершения иных необходимых действий по передаче жилья в собственность, Правилами или иными нормативно-правовыми актами не установлен.

В силу ст. 7 Закона от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ закрепляет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Гражданам, исходя из преамбулы и ст. 1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением (п.8. Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8).

19.01.2017г. ФИО6 супруга истца дала согласие на приватизацию, отказавшись от права собственности.

20.01.2017г дочь истца отказалась от права приватизации указанной квартиры в пользу истца.

В оформлении права собственности во внесудебном порядке Минину О.Ф. было отказано в виду того, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (РФ в лице Министерства обороны РФ) не наделено.

Данный факт подтверждается письмом ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ № 141/7/8/980 от 27.02.2017г.

Согласно положениям ст. 8 Закона от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Занимаемое истцами жилое помещение по договору социального найма не относится к указанным в Законе от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилым помещения, не подлежащим приватизации.

Поскольку, в приведенных выше нормативных актах предусмотрено право на приватизацию истцом жилого помещения, переданного на законных основаниях по договору социального найма, следовательно, оно должно быть реализовано, в том числе и путем вынесения судебного решения.

В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку они основаны на законе и нашли свое доказательственное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

          Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

             Исковые требования Минина О.Ф, к Министерству обороны РФ, ФГКУ «СТУИО» Минобороны РФ, ФГКУ «СКТУИО» МО РФ о признании права собственности– удовлетворить.

Признать за Минином О.Ф, право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: