Решение суда о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма № 2-2915/2017 ~ М-1718/2017

№2-2917/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень

25 апреля 2017 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием истца ФИО5 К., его представителя ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО3 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с ФИО3 к ответчику с требованиями о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями. В ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения №. Согласно справке об изменениях в объектах учета адрес жилого здания: <адрес>, изменен на адрес: <адрес>. Истец в указанное жилое помещение вселился законно, постоянно проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, требований о выселении не предъявляли, другого жилого помещения не имеет.

Истец ФИО5 К., его представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в ФИО3, просили удовлетворить. Суду пояснили, что комната была представлена истцу как сотруднику милиции, с момента вселения в спорное жилое помещение истец проживет в нем, места жительства не изменял, добросовестно оплачивал коммунальные услуги. Не имеет регистрацию в данном жилом помещении по причине того, что ФИО4 паспорт был получен только в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО6 <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не поступило. В суд направил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что истец ФИО3 вселился в комнату №, расположенную по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями. Однако в ордере имеются исправления в номере комнаты. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения №.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором найма № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой УУП ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией трудовой книжки ФИО11

Согласно копии поквартирной корточки от ДД.ММ.ГГГГ истец вписан в качестве нанимателя жилого помещения, расположенную по адресу: <адрес>

В момент предоставления квартиры, действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии со статьей 44 Жилищным кодексом РСФСР основанием для вселения является ордер, либо совместное решение ФИО6 и профсоюзного комитета о предоставлении жилья.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно справке <данные изъяты> об изменениях в объектах учета, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилые помещения №№ и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, туалеты, душевые) объединены в семнадцати комнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся помещением №, присвоен №.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> на основании ФИО2 города № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ поквартирная карточка по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уведомлению из УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 собственником недвижимого имущества не значится, право бесплатной приватизации не использовал.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>, лицевой счет на данное жилое помещение открыт на ФИО3, задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15., ФИО16., ФИО10 суду пояснили, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, как получил комнату в связи со службой в МВД, проживает в <адрес>. С того времени там живет один, никуда не выезжал и не переезжал. Зарегистрирован по <адрес>, так как сначала не было ФИО4 паспорта, потом не мог прописаться по месту проживания, поэтому зарегистрировался у снохи.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам и сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в спорном жилом помещении ФИО3 проживает на законных основаниях, вселение осуществлено на основании ордера, не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – ФИО6 <адрес> не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования истца подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО3 права пользования комнатой №, находящуюся по адресу: <адрес>).

Согласно статьям 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма.

В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 672, 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования о заключении с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать <данные изъяты> заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                          Я.В. Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.